房子过户后未收到钥匙可以违约吗
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所谓的违约,顾名思义即违反约定,具体地讲是违反了合同的约定。违约的前提是合同中要有明确的约定。在约定之后一方违反约定的,才叫违约。如果您先前和房屋的出卖人就办理过户、交钥匙的时间明确进行了约定的,并且约定是在您付完首付后出卖人既跟您办理过户又交钥匙给您的,那么现在出卖人主张办理过户和交钥匙分开的才构成违约。如果之前根本没有约定的,那么不能算对方违约。房屋属于不动产,以登记的产权人为权利人,所以从法律上讲只要出卖人将房子过户到买方名下之后,那么房子就算做是买方的财产了,至于何时交钥匙,其实并不那么重要。
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不是的,应该等尾款到账后给钥匙。 买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右。最后买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
领房屋钥匙不可以随意延期,随意延期需要承担相应的违约责任。业主应当在购房合同中约定的日期范围内收房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。延期收房属于违约,延期收房达到3个月及以上的开发商有权请求解除购房合同。
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