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土地继承房子儿子和继承人的分开面积

2023-05-30 16:51

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2023-05-30回复

第一,国家法律规定土地的所有权是不能转让的,能进行转让的是土地的使用权。 第二,视土地的性质而定,如果是村里的承包用地,农村土地承包经营权是不能继承的,但是继承人可以作为新的合同继受人继续使用。 第三,如果是城市土地,那就是秉承房地一体原则,老人若在遗嘱中写明房子归其小儿子,那房子所在的土地使用权也在其中。第四,如果是宅基地土地,那宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。

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女儿可以通过遗嘱或者法定的方式继承父亲的房子,土地是不能继承的。法律明确规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此,土地不能算作遗产,父亲去世后,承包的土地应当由集体组织进行收回,继承人无权继承,父亲生前对房子立有遗嘱,并且指定女儿继承的,女儿可以通过遗嘱的方式继承房产,未立遗嘱的,可以通过法定继承的方式取得房产的所有权。

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