如何更好的保护物业
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业主在维权时应注意以下几点: 1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确,每一项服务内容达到的服务标准要量化,比如说要求物业企业提供三级服务,公共楼道保洁每天清扫1次等。 2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系,业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同,假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道,保洁人员按照约定做好了,就应当说物业企业该项服务到位,两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。 3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提,业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突,这些都不是物业服务合同约定的内容,不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。 总之,业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决,双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解,还可以依法向法院提起诉讼。
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以以下方式,进行商标权保护: 1、未经注册的持有商标,应当及时办理注册手续; 2、已经获得注册商标的,应当采取相应保护措施,积极使用商标,扩大影响力,争取升级为驰名商标,获取法律的特殊保护; 3、加强商标权保护的其他办法。
保护中小股东权利的方式有: 1、符合情形的,股东可以为了公司的利益以自己的名义直接提起股东代表诉讼; 2、中小股东可以行使异议股东股份回购请求权; 3、中小股东有权查阅、复制公司章程,要求查阅公司会计账簿,了解公司生产经营情况。
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