您的位置:法师兄 > 精选问答 > 取得法拍房必须三年吗

取得法拍房必须三年吗

2023-04-10 09:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2023-04-10回复

按照规则,拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助执行通知书办理过户手续。自拍卖成交后,产权即发生转移,其他不允许再查封。查封亦无效。当然,淘宝拍卖成功后,这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高,大概20%。每个地方不一样。例如,这套房子50万元,但评估价格在100万元的话,如果契税按1.5个点,营业税按5.5个点计算的话,虽然税率只有7%,但基数按100万元来算的话是7万元,折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。支付完成后,向法院申请解除查封,发出协助执行通知书,大约要半个月时间吧。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

法院拍卖房子不需要本人同意,且在房屋过户时不需要房主签字过户,只需法院的协助执行通知书即可。法院拍卖房子需要查封被执行人的房屋产权,评估房屋价值,确定拍卖保留价,委托拍卖公司对房产进行拍卖,竞拍成功由法院裁定拍卖结果的法律效力。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

是的,但可以与房东协商签订补充条款,关于房屋租赁的具体事宜一切应以书面合同为准。

律师普法更多>>
  • 取保候审必须是三年以下吗
    取保候审必须是三年以下吗

    不是必须的,法律没有限制是三年以下可以取保候审。

    2020.06.16 445
  • 三年合同必须干满三年吗
    三年合同必须干满三年吗

    三年合同不是必须干满三年,根据法律规定,用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同;或者劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。如果劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,也可以解除劳动合同。

    2020.06.26 245
  • 房屋所有权取得必须登记吗?
    房屋所有权取得必须登记吗?

    房屋所有权的取得不一定必须登记。 比如通过继承、法院裁判文书确定、农村自建房等,都能取得房屋所有权。但是如果要想对外转让,就得先登记,登记之后才能转让。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依

    2021.01.05 158
专业问答更多>>
  • 法院拍卖房子必须查封吗

    这是必须的。不查封,是不可能被拍卖的。查封以后才能进行评估、拍卖。《民事诉讼法》第二百四十七条规定:被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法

    2022-02-23 15,340
  • 法院查封房产必须拍卖吗

    要根据案件情况由法院决定。 1.拍卖房屋通常在执行程序中,通常在被执行人无其他财产可供执行而需要拍卖房屋时,才能启动房屋拍卖程序。 2.要根据案情决定是否可以拍卖及拍卖的时间,通常要依申请执行人的申请

    2022-08-10 15,340
  • 取保候审必须三年以下吗?

    取保候审法律没有明确规定是适用三年以下有期徒刑。符合取保候审的情形,一般都是允许的。根据《刑事诉讼法》第六十七条的规定,人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审

    2022-06-05 15,340
  • 法院拍卖房产得通知必须是通知当事人吗?

    人民法院拍卖房产得通知应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产

    2022-07-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 支票取钱必须本人吗 01:10
    支票取钱必须本人吗

    支票取钱必须本人。 支票取钱必须要本人带身份证和支票在银行网点支取,支票是出票人签发的,委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构,在见票时无条件支付确定的金额,给收款人或者持票人的票据。 公户取现的话需要用支票的,一般情况下支票盖上预留印

    8,098 2022.04.17
  • 买二手房必须过户吗 01:03
    买二手房必须过户吗

    买二手房一般情况下需要过户,这是因为不动产办理了过户手续,才会发生物权变动的效力。因此,二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后,需要带齐相关资料到房管局,申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的,很多人为了避税选择不过户,这是存在隐患

    3,056 2022.05.11
  • 继承房产必须公证吗 00:34
    继承房产必须公证吗

    继承房产公证不是必经程序,当然继承人也可以选择公证。继承房产公证是公证机构根据申请人的申请,依照法定程序对继承房产这一事实的真实性、合法性予以证明的活动。如果继承人选择公证的,需要准备好身份证明、遗嘱、房产证等材料,到公证机构进行公证。继承

    2,077 2022.04.15
刑事辩护不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?