收房时发现与合同中约定的不一样怎么办
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收房时发现房屋面积和约定的不一样，可以按照合同约定的方式处理。在没有约定或者约定不明确的情形下，根据实际情况结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
收房时发现房屋面积和约定的不一样分为以下不同情况进行解决： 1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算; 2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补; 3、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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收房时发现房屋面积和约定的不一样该怎么办收房时发现房屋面积和约定的不一样未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2020.05.30 68 -
收房后发现房屋面积和约定的不一样怎么办收房面积与合同约定不一致的，未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2020.02.16 104 -
收房时发现房屋面积和约定的不一样怎么处理收房时发现房屋面积和约定的不一样分为以下不同情况进行解决： 1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算； 2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约
2021.02.11 100
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收房时与合同约定不符怎么办
收房时与房屋买卖合同约定不符主要看是主合同义务不符还是附随义务不符，根据您描述的情况如果是阳台出现与合同约定不符建议您协商处理，可以要求开发商说明理由，主张维修或者赔偿，但是如果买方拒收，说明买方不想
2022-01-26 15,340 -
收房时发现房子面积与合同不符怎么办
法律依据第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内
2022-03-20 15,340 -
发现房屋面积与合同约定不符怎么办？
面积的误差，如购房合同中有约定，按约定方式处理，如无约定，另行起诉解决。最高法院文件规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有
2022-05-01 15,340 -
起诉的与合同中约定的法院不一致时怎么办
起诉的法院与合同中约定的法院不一致时，法院可以自行向约定的有管辖权的法院移送，当事人也可以提出管辖权异议。《民事诉讼法》：第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行
2022-10-05 15,340
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01:27
合同约定不明确怎么办合同订立生效后，双方当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务，这是合同法的全面履行原则。如果合同约定不明确的，这时候当事人可以通过签订补充协议的方式，对相关内容重新进行约定。如果双方不能达成新的补充协议，这时候就可以根据交易习惯，以及合
1,422 2022.04.17 -
00:52
发现合同有问题怎么办发现合同有问题这时您要做的就是要及时与对方沟通，书面通报现在的合同履行情况和面临的困难以及要解决的问题，请对方及时回应并报告其准备采取的应急措施和立场。如果对方不予理睬，请及时用特快专递或挂号信的方式，将书面函寄给对方，申明自己对于合同履行
1,508 2022.04.17 -
01:11
合同中的违约金过高怎么办如果合同约定的违约金过高，也就是违约金数额明显高于受损害一方的实际损失，此时违约方可以请求法院又或者是仲裁机构，予以适当减少违约金的数额。一般来说，当事人约定的违约金数额超过受损害一方实际损失的30%，就视为违约金明显过高，此时就会有损违约
1,111 2022.04.17
