商品房交易的过程
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
商品房交易流程:一、实地看房:买方要去看房、买卖双方初步进行洽谈价格、约定付款方式、交房日期等事项,一般来说买卖双方产生的费用都归买方支付; 二、进行查档:买卖的双方持房产证原件或者按揭合同的原价到国土部门进行查房档案; 三、双方签合同: 四、卖方要同担保公司到公证处来进行公证,卖方委托担保公司来办理相关事务; 五、相关资金的及贷款的申请: 六、房屋过户:买方同担保公司去房地产产权登记签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日; 七、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[5]心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右; 八、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
商品房买卖交易流程:1、首先应先签订认购书;2、签署商品房预售合同、缴纳首付款或者全款;3、办理预售登记备案;4、竣工验收合格后交付房屋;5、交房时办理产权证件。还应缴纳各种税费,购房应缴纳的税费有合同印花税、房产权属登记费、契税、交易手续费、权证工本费、权证印花税。
商品房交易流程如下:1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估。3、等待领取《房屋所有权证》。4、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
-
南京购买商品房交易登记流程
1.携带相关材料前往就近的办理大厅申请2.办理大厅收到材料后受理3.工作人员进行权籍调查4.登记中心进行审核5.登记进不动产登记簿6.核发证书。
2020.04.16 145 -
商品房交易违约金的计算
商品房买卖违约金一般按照双方约定的数额和比例进行计算,双方没有约定或者约定不明确的,可以根据实际损失确定违约金,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,其最高限额是实际损失的百分之三十。
2021.12.30 67
-
商品房交易流程
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价
2022-11-20 15,340 -
商品房交易要经过什么样的流程?
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价
2022-11-07 15,340 -
商品房交易需要经过什么样的程序
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价
2022-06-27 15,340 -
二手房商品房交易流程
流程:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。
2022-04-19 15,340
-
01:08
二手房交易程序是怎样的
按照法律规定,二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信,确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料,签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水,注意流水
1,618 2021.03.24 -
01:25
开发商的交房流程
开发商的交房流程如下: 1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、需要交纳的费用、未按时收房的处理方式等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信的方式进行通知,否则,很难证
1,010 2023.01.04 -
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
79 2023.01.04