出租房子需要注意哪些方面
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出租自己的房屋作为出租人需要注意的事：一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。三、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
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双方签订合同，可以在合同约定：合同期限到期后，如果双方无异议的，可以约定按原合同延续，按原合同继续履行，并就延续的期限作出约定，比如延续一年或两年等。如果有一方不同意延续，可以在合同到期前向对方提出本合同不再延续的通知。
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可以起诉离婚，需要带上结婚证、身份证、起诉状、被告户籍证明或居住证明等材料去管辖法院起诉，然后等待法院开庭审理。
2022-10-25 15,340 -
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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定
2022-10-27 15,340 -
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交通事故由交警出具事故认定书划分责任，事故各方按比例承担赔偿责任。对事故认定书不服，可以在3日内申请复核一次。伤者治疗终结后可以做伤残鉴定,伤残等级以鉴定结果为准。人身损害赔偿项目包括：医疗费、住院伙
2022-10-21 15,340 -
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根据交警部门出具事故责任认定书，划分责任承担，如果认定承担主要责任或全部责任的，涉嫌交通肇事罪，要追究刑事责任。具体赔偿数额，要根据受害人户口信息、被抚养人、年龄等因素综合决定。需要帮助可来电咨询详谈
2022-10-21 15,340
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01:26
扫描的盖章合同有效吗扫描的盖章合同是否有效，要根据具体情况而定： 1、只要签订的合同是基于双方当事人真实的意思表示，合同当事人具有相应的民事行为能力，并且合同的内容是合法的，则扫描盖章的合同有效的； 2、法律规定，当事人订立合同，可以以书面形式、口头形式和其他
5,856 2022.08.06 -
01:11
扫描签订合同有效吗按照我国当前的法律规定，双方当事人采用合同书的形式订立合同的，从双方当事人签字或者盖章的时候开始合同成立。 除此之外，当事人用合同书形式订立合同的，双方签字或者盖章的地点，则为合同成立的地点。 所以，订立书面合同的，从双方当事人签字或者盖章
2,686 2022.04.15 -
01:16
简述合同订立的程序合同的订立是指双方当事人经过协商，从而达成一致协议的过程。具体来说包括了以下的程序：1、一方当事人发出要约；2、对方当事人接受要约之后发出承诺；3、当事人接受承诺，合同宣告成立。因此，只要双方经过要约和承诺这两个阶段，达成一致的合意就是合同
3,563 2022.04.17
