开发商违约购房者什么情况下可以解除合同?
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首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房： (1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房; (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房; (3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房： (4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房; (5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房; (6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房; (7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房; (8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房; (9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房; (10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。
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开发商违约的情况下，购房者可以退房。如果因开发商提供的房屋主体结构质量不合格，不能交付使用的；或者具有交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格等违约情形的，买方可以解除买卖合同。
从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。 如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。
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什么情况下可以解除开发商与个人购房合同的下列情形可以依法解除与开发商签订的购房合同：双方协商一致；开发商一房二卖；开发商不能按期交房；开发商将已售房屋私自抵押；开发商隐瞒房屋真实情况；开发商交付房屋不符合要求；开发商迟延履行主要义务。
2021.01.25 66 -
什么情况下购房者可以单方面解除购房合同？购房者可以单方解除购房合同的情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2021.02.24 75 -
什么情况下购房者可以要求开发商退房（1）房屋面积出现偏差 （2）延期交房 （3）擅自更改房屋规划设计 （4）房屋的主体质量不合格 （5）房产证不能按期办理 （6）购房者未能办理银行贷款 （7）一房多卖或者房屋已抵押 （8）开发商有没有销售资格
2020.10.24 153
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开发商违约情况下购房者可以退房吗？
如果开发商违约，买方可以退房。如果开发商提供的房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；或者交付使用后，房屋主体结构质量验证不合格，买方可以终止销售合同。
2022-01-05 15,340 -
购房者什么情况下可以解除购房合同
1、房屋主体质量不合格。2、开发商将签约房屋再抵押。3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实。4、房屋面积与合同约定误差过大。5、入住后发现严重质量问题。6、出卖方迟延交房。7、非购房者原因导致无法办理产权登记
2023-07-20 15,340 -
开发商有违约购房者是否可以解除合同
1、合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，购房者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。 2、当然购房者也可以不解除合同，只追
2022-10-14 15,340 -
开发商违约什么情况下可以退房
开发商违约一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告
2022-11-02 15,340
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01:34
什么情况下可以解除股权转让合同根据民法典的规定，合同解除有两种类型，一种是法定解除，一种是意定解除。 1、法定解除，按照法律规定行使解除权。根据民法典的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人
1,066 2022.04.17 -
01:17
什么情况下员工可以解除劳动合同员工可以解除劳动合同的情况如下： 1、劳动者与用人单位协商一致的，劳动者可以解除劳动合同； 2、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的，如果用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费或未及时足额支付劳动报酬，劳动者可以解除劳动合同；
884 2023.04.20 -
01:20
购房定金在什么情况下可以退根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但
1,345 2022.04.17
