房屋买卖合同用代理人签字有效吗
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关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为代理人以被代理人的名义与买方签订的，这涉及到合同效力的判断。如果您是以自己的名义与买方签订合同，那么您就不是代理人，您和对方签订的合同是有效的，对方没有按照合同约定付款的，构成违约，您可以要求对方承担违约责任并且要求解除合同。但是如果您确实是代理人，并且是以被代理人的名义与买方签订的合同，没有委托书并不一定影响代理权，如果根据外观进行判断，对方相信您是有代理权的，那么买卖合同依然有效。这时如果买方违约的，那么可以要求对方赔偿以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作为被委托人在没有获得委托人授权的情况下是不能自行决定解除合同的。
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房屋买卖代签合同有效吗如果有授权委托书，是有效的。如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
2021.03.13 277 -
房屋买卖合同代签有效吗如果代签人经过授权，且满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，那么房屋买卖合同代签有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.02.08 197
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代理人签的房屋买卖合同有效吗
由代理人依法签的房屋买卖合同有效。 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事
2022-06-13 15,340 -
代签房屋买卖合同有效吗
代签房屋买卖合同只要有授权委托书，就没有问题，合同就有效。授权书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业
2021-09-28 15,340 -
房屋买卖合同一个人签字有效吗
合同应当是无效的。因为你提到是两个继承人，我不知道作为继承人，房产登记是否已经过户到继承人名下，如果没有过户，是不能直接买卖的，这是一。其二，共有的房屋必须要共同人共同签字签订与房子处分相关的合同，合
2022-02-05 15,340 -
房屋买卖合同父母亲代签字生效吗?
父母代签购房合同，在获得授权或被代签人追认的情况下，代签合同有效。授权必须有亲笔书写的授权委托书。未明确授权他人签字的，合同无效。
2021-11-09 15,340
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00:52
代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,134 2022.04.17 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,422 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,390 2022.04.17
