如何做好房地产催收监管
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二手房资金监管分为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付； 一、二手房按揭贷款，资金监管流程如下： 1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2.银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。 3.评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。 4.买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 5.买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 6.办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。 7.银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。 二、二手房全款支付，资金监管的流程如下： 1.买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2.买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 3.买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 4.办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
1.密切关注债务人的经营状况 债权人应当在欠款产生后对债务人的经营状况进行必要的了解和监测， 一旦发生债务方财务恶化的情况，则可立即采取必要的应对措施。 2.应当及时采取有效措施实现债权 申请支付令是收回欠款的有效途径之一，且时间短、见效快。 诉讼手段是最有效的也是最终保护债权的手段，其根本原因是依靠国家强制力， 只要债务人不履行人民法院生效的法律文书，债权人即可向人民法院申请强制执行，而不以债务人的意志而转移。 债权人还可在起诉之前或之后，向法院申请财产保全，以确保在判决生效之后能够顺利收回应收欠款。 3.注意证据的收集和举证 民事诉讼实行谁主张，谁举证的原则，如果当事人对自己提出的主张举证不能，则要承担不利的法律后果。 因此证据的收集和及时举证就显得尤为重要，否则将会面临不利的法律后果。 4.关注诉讼时效的期间 诉讼时效是指权利人在一定的期间内不行使权利，则将丧失胜诉权； 我国普通的诉讼时效为三年。债权人应当及时行使自己的权利并保留相关证据。 在此过程中，即使没有及时实现债权，但可在主张自己权利的同时导致诉讼时效中断， 从而重新计算时效，有效地避免因超过诉讼时效而无法实现债权。
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如何做好房屋征收工作第一，加强对拆迁工作的正面宣传，积极进行舆论引导。一是加强政策法规宣传。针对征地区域内的群众要加大宣传力度，使拆迁区域内的群众能及时了解最新的拆迁政策，特别是哪些拆迁行为是出于公共利益的需要，从而积极主动配合拆迁工作。二是加强媒体宣传。要在
2020.06.05 254 -
如何做好委托监护？构成委托监护的方式：只有监护人将监护职责委托给他人的情况下，才可以构成委托监护。无民事行为能力人、限制民事行为能力人给他人造成损害的，且构成委托监护的，监护人应当承担侵权责任；受托人有过错的，承担相应的责任。
2021.01.17 114 -
如何做好房产证公证首先，房产公证办理需要向房产所在地的公证机构提出申请。其次，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。最后，公证机构经审查，认为申请提供
2020.01.22 97
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监理如何做好监理预验收
按照建筑主管部门规定，先是由监理组织相关各施工单位（总、分包）进行预验收-------预验收合格后，再由建设单位组织各责任主体进行竣工验收。 工程竣工预验收也称工程（含专项工程）竣工初验，属于对专项工
2022-11-08 15,340 -
催收员好做吗？
收款人隶属于银行金融机构的信用控制部门，主要负责过期欠款的提醒和催收，俗称催债，好不好，因人而异，但360行，行行出状元，只要用心去工作，就能做得很好。
2021-11-27 15,340 -
如何做好房地产工程质量管理工作
一、科学管理，建立健全各项管理制度； 二、提高认识，加强对一线工人的管理； 三、组织施工，努力抓好工程质安管理； 四、抓好建筑市场信息，强化项目成本控制； 五、采取措施，做好施工机械防护； 六、加强施
2022-11-14 15,340 -
如何做好房地产工程质量管理工作？
一、科学管理，建立健全各项管理制度； 二、提高认识，加强对一线工人的管理； 三、组织施工，努力抓好工程质安管理； 四、抓好建筑市场信息，强化项目成本控制； 五、采取措施，做好施工机械防护； 六、加强施
2022-11-15 15,340
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房产如何做婚前财产房产要被认定为婚前财产，就需要明确房产的取得时间是在双方办理结婚登记手续之前。换句话说，“婚前”这两个字就是指，男女双方登记结婚之前。双方登记结婚之后得到的财产，难以被认定为婚前财产，一般情况下都应当被认定为夫妻共同财产。但是存在例外的情况
1,131 2022.04.17 -
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夫妻房地产如何分割夫妻财产原则上应当平分。具体处理也可以根据生产生活的实际需要和财产来源而有所不同。不适合分居的夫妻共有房屋，根据双方住房条件，本着照顾女方或无过错方的原则，归一方所有。分割房屋的一方应当按照房屋价值的一半给予对方补偿。双方条件平等的，应当照
487 2022.04.17 -
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离婚时征收的房产如何分割离婚时征收的房产如何分割，需要根据征收的时间来进行判断。如果征收决定是发生在双方登记结婚之前的话，所涉及的房产就应当认定为其中一方个人所有的财产，在离婚的时候，另一方无权请求分割。这主要因为民法典明确规定了，一方在婚前就已经获得的财产，属于
834 2022.04.15
