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房产过户给个人需要多少钱?

2022-10-24 22:26

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2022-10-24回复

涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产如何过户?2种途径办理。 1。办理赠与。评估费0.5%公证费评估价的2%,契税3%。登记费80。交易费3元/平。如日后出售,需要交纳20%个人所得税。 2。买卖办理。不需要公证,契税1-3%,登记费80。交易费3元/平。如果不满5年,需要交纳5.5%营业税。 如果房产证满5年的话,还是办理买卖省钱。

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一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的缴纳) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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