二手房按揭贷款买房注意事项有哪些
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二手房按揭贷款注意事项注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。注意事项二：竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是房龄+贷款年限≤35年;。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年(即35-15)。注意事项三：贷款成数和利率目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要首次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前信用卡多数为小额消费，但是否按时还款直接反映了个人的信用良好与否。借款人年龄：目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。举例来说：若借款人现已45岁，那么最长借款年限为65减45为20年。注意事项四：申请贷款到放贷周期购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间，一般最快的话7个工作日就可以办理完成。因此，在办理房贷过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。
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辅道直行与主道右转的车辆相撞的责任确定需要看具体情况，正常情况下转弯车需要让直行车先走，直行车被右转车追尾也要看两车的车速等情况来定。因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任。
一、教师五险一金的缴费比例 1、养老保险单位缴纳比例：21%;个人缴纳比例：8%。 2、医疗保险单位缴纳比例：11%;个人缴纳比例：2%。 3、失业保险单位缴纳比例：1.5%;个人缴纳比例：0.5%。 4、生育保险单位缴纳比例：1%;个人不承担缴费。 5、工伤保险单位缴纳比例：0.5%;个人不承担缴费。 二、教师五险一金比例规定 1、一般来说，公办老师属于正规国家事业编制，属于全额拨款的教育单位，不需要缴纳养老保险，所以只有四险一金;民办学校的老师是合同制的，需要缴纳五险一金。 2、教师缴纳的五险一金包括养老保险，医疗保险，失业保险，工伤保险，生育保险和住房公积金。其中有个人参与缴纳的险种有养老，医疗，失业保险等社保项目，以及公积金。 3、至于教师五险一金怎么算，这个也分公办跟民办教师，一般民办教师缴纳五险一金的标准跟当地企业职工缴纳的标准一样，可以去社保局或者住房公积金管理中心咨询。 4、“五险”方面，单位和个人的承担比例一般是：养老保险单位承担20%，个人承担8%;医疗保险单位承担6%，个人2%;失业保险单位承担2%，个人1%;生育保险1%全由单位承担;工伤保险0.8%也是全由单位承担，职工个人不承担生育和工伤保险。“一金”方面，单位和个人的承担比例一般在5%—12%之间，单位和个人公积金缴纳比例保持一致的。
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教师资格证新政策及其背景1.报名时间现在教师资格证考试一年两考，上半年跟下半年各举行一次。上半年报考时间安排：笔试报名时间：1月初，笔试考试时间：3月初。面试报名时间：4月中旬，面试考试时间：5月中旬。下半年考试时间安排：笔试报名时间：9月初，笔试考试时间：11月
2020.01.28 217 -
教育部对中小教师要求教育部对中小学教师提出的新要求是要加强教师队伍的管理和职业道德教育。具体体现在： 1、加强考核考试制度，严禁聘用不具备教师资格的人员担任教师。 2、全面推行教师聘任制，实行资格准入、竞争上岗、全员聘任，努力创建充满活力的激励竞争机制和有效的
2020.11.18 251 -
当兵对家庭背景的要求第一，参军人员父母及其直系亲属不能是在刑人员。第二，直系亲属喝旁系亲属不能有危害国家安全的行为。第三，本人热爱国家热爱党，不能有污点。另外家里有亲戚是死刑犯也不行。具体讲，凡拥护中国共产党领导、遵纪守法，身高1．62米以上，年龄为18—20
2020.02.24 3,931
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想请教道教
交通事故多的是，不可能把所有的交通法律法规都搬出来吧，不说情况鬼能回答你啊
2022-10-25 15,340 -
背背电力线与供应道路的距离
根据《架空送电线路设计技术规程》、《电力建设安全工作规程》等有关规定，建筑物在220千伏线路正下方的，220千伏线路与建筑物这间的最小垂直距离为6米，这一距离指的是在计算线路最大弧垂情况下的距离；建筑
2022-03-17 15,340 -
背靠背合同是哪些意思？求解答
背靠背合同，就是A与B签订合同，B与C签订合同，但是合同所涉及的标的是同一物品。A与C之间是不见面的，就是背靠背。比如说租船。B相对于船东C，他们是租船人；而相对于真正的租船人A，他们又是船东。自己既
2022-07-27 15,340 -
要是超载人数20%怎样处罚啊，求指教！
各地交通主管部门按照以下第1至第5种情形，公安交管部门按照以下第6种情形，认定和纠正超限超载车辆： 1.两轴车辆，其车货总重超过20吨的; 2.三轴车辆，其车货总重超过30吨的(双联轴按照2个轴计算，
2022-07-27 15,340
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01:15
教师的行为违背教育法律的有哪些教师的行为违背教育法律的有： 1、侵犯学生受教育机会平等的权利； 2、侵害学生参加考试的权利； 3、侵犯学生上课学习的权利； 4、侵害学生受教育的选择权； 5、侵犯学生在升学、复学方面的同等权利。 作为一名教师，应当关心、爱护全体学生，尊重
5,204 2022.05.11 -
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股份有限公司对董事的人数有何要求公司在挂牌上市的过程中尤其是股份制改造的过程中会遇到一些问题，今天我们来讲讲关于董事方面的问题。股份有限公司对董事人数的要求是，最少为五人，最多为十九人。并且，虽然法律没有规定，但一般情况下，董事人数都是奇数，这是为了尽量避免出现表决平票的
3,762 2022.04.15 -
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股份有限公司对监事的人数有何要求公司在挂牌上市的过程中尤其是股份制改造的过程中会遇到一些问题，今天我们来讲讲关于监事方面的问题。股份有限公司对监事会成员人数的要求是，监事会成员不得少于三人。监事会中，职工监事至少应当占到监事总人数的三分之一。职工监事，顾名思义，是由职工大
1,975 2022.04.17
