关于借村庄改造倒卖宅基地的案件该如何处理
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2008年6月，村民小组长李某代表儋州市那大镇爱某村小组，与何某签了合作协议，何某出资对该村老村82.6亩集体土地进行第一期“村庄改造”。 “村庄拆迁安置改造后，腾出的土地，由开发商以宅基地形式对外销售，同时支付村小组每亩10500元提留款，每对外转让一套宅基地，要支付5000元给村民小组。”据爱某村村民小组长李某向办案人员供述，村庄改造从2008年5月开始，分二期，第一期开发商是何某，2009年1月，何某将项目转给劳某。第二期约102亩，由劳某和孙某共同出资开发。村庄改造项目因资金紧张，开发商对外先预售宅基地，李某负在责土地转让契约上盖公章并签名。 2009年1月8日，劳某与爱某村民小组签合作协议后，劳某对该村小组的82.6亩集体土地平整、硬化道路，规划出183套宅基地。劳某未经政府批准，将其中46套宅基地(面积约9.4亩)对外非法转让给骆某等54人(均非村小组村民)，从中牟取利益，非法转让土地使用权涉案484万元。 经国土部门认定，一期“村庄改造”项目用地为爱某村民小组集体所有，涉及面积82.6亩，其中耕地10.7亩，林地37.3亩，村庄建设用地34.5亩。 尝到甜头后，2009年6月，被告人劳某拉上孙某，与爱某村小组继续合作，二人共同出资对那大镇文化北路东侧爱某村小组的105亩集体土地进行第二期“村庄改造”。
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2020.03.08 269 -
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2020.07.02 106 -
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2021-10-27 15,340 -
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2021-03-10 15,340 -
村民违法买卖宅基地如何处理
村民违法买卖宅基地的依法由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得，可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2021-12-28 15,340
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宅基地买卖合同无效如何处理宅基地买卖合同由于违反了我国法律的强制性规定，应当被认定为无效的合同，这时候推定双方都对合同的无效事由存在法定的过错，因此当事人应当各自承担相应的过错责任。这主要因为，我国法律明确规定了：宅基地属于村民集体所有，村民仅仅享有宅基地的使用权。
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农村户口迁出后宅基地如何处理农村户口迁出后，宅基地的处理分三种情况：第一种是全家没有全部搬出村庄，这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。因为国家实行一户一宅的制度，即以户为单位。比如，孩子搬到城市，父母的户口还在村里，这样的父母仍然是村集体的一员，这时父母仍然有宅基
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村改居后宅基地性质村改居后宅基地性质依旧为集体土地。由于地方政府制定的有关村改居后，集体土地转为国有土地的政策。因违法而无效等原因，国家通过征收手段是，集体土地转为国有土地的唯一途径，其他任何手段包括村改居，都不能自然改变集体土地所有权归属。 村改居就是农村
3,844 2022.05.11
