房屋买卖的过户程序是什么？
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房屋买卖的过户流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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房屋买卖过户流程： 1、签订买卖合同； 2、准备首付款，进行资金监管； 3、评估公司评估(出具评估报告)； 4、向银行申请贷款，等银行审批； 5、网签； 6、房地产交易中心过户； 7、缴税领证； 8、银行解冻购房款； 9、抵押登记； 10、物业交接，水电过户； 11、土地证查档(办理土地证)；如果是一次性付款的取消 3、4、9项，第2项换为准备购房款。
房屋买卖过户的流程是：签订房屋买卖合同；携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。
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房屋买卖过户的流程是什么房屋买卖过户流程是指房屋的购买流程。房屋买卖过户的具体流程如下： 1、买方咨询：买房查询信息现场看房； 2、签订合同：签订房屋买卖合同； 3、办理过户：双方共同到贷款银行办理贷款手续； 4、立契：双方共同到产权交易中心办理转让手续； 5、纳
2022.04.14 389 -
房屋买卖过户是什么流程（一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文
2022.09.03 137 -
房屋买卖过户流程是什么房屋买卖过户流程是： 1、房产证转让转让不经过房产中介，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场，如果已婚，需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字； 2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些
2022.04.13 482
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房屋买卖过户程序是什么样的？
第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安
2022-09-02 15,340 -
买卖房屋的过户程序
1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管
2022-08-17 15,340 -
房屋买卖过户程序
房屋买卖过户流程：1、签订2、准备首付款，冻结3、评估评估（出具评估报告）4、向银行申请贷款，等银行审批5、6、房地产交易中心过户7、缴税领证8、银行解冻购房款9、抵押登记10、物业交接，水电过户11
2022-08-28 15,340 -
房屋买卖过户的程序规定是什么
房屋买卖过户的程序规定有： 1、当事人签订书面转让合同。 2、当事人在转让合同签订后90日内持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、提供的有关文件进行审查。 4、核实成交价格，并进行
2022-05-24 15,340
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二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
943 2022.06.22 -
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买卖房屋的流程是什么买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订
3,159 2022.04.15 -
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房屋买卖手续程序房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，
1,481 2022.04.15
