如何让开发商维修
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1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 2、房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
合法，开发商是可以代收办理缴纳手续的，商品房的契税，需要在备案日期之后的九十天里面进行交纳。如果纳税人，没有按照规定定期限缴纳税款的，税务机关除外从滞纳税款的那天起，按照当天加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修的基金，通常是属于全部业主共同所有的，任何人是不可以私自进行挪用的。
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