土地租赁合同纠纷的处理办法有哪些
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(一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的,法院一般应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。 (二)合同解除时有关问题的实体处理 1、如承租人欠租超过合同约定期限,合同应予解除;合同未约定期限的,欠租达三个月以上,合同亦应解除。 2、双方均同意解除合同的,房屋可先行交还给出租人。承租人对房屋有装修的,可待评估单位评估完结后交还;未进行装修的,迳行交付。 3、承租人对场地有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理;合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走,不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧,由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致合同解除的,装修损失由出租人承担;双方均有过错的,由双方按过错大小分别承担。 4、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是: (1)所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金); (2)签约时所交租赁定金由出租人没收; (3)当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时,承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 5、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是: (1)向承租人双倍返还租赁定金; (2)赔偿承租人的装修损失; (3)当上述仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时,出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
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租赁合同纠纷的处理办法有哪些租赁合同双方发生纠纷的，双方应当先进行协商，协商无法解决的可以向人民法院起诉是较为有效的，法院会根据自愿原则进行调解，调解达成协议的会制作调解书，双方签收后就发生法律效力，如果调解不成的，法院会及时审理并做出判决。
2021.01.28 119 -
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2021.03.20 106
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对于土地出租纠纷，根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定： 第三条发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。 第四条当事人和解、调
2022-04-27 15,340 -
土地租赁合同合同纠纷处理的依据有哪些
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2022-05-09 15,340 -
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2022-04-29 15,340 -
土地租赁合同纠纷. 如何处理土地租赁合同
农村土地租赁是土地流转的一种形式，其合同纠纷的解决办法，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条规定，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。 当事人协商不成的，可以请
2022-04-20 15,340
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融资租赁合同纠纷处理途径有哪些当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的
1,796 2022.05.11 -
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土地承包合同纠纷如何处理土地承包是农业生产责任制的一种形式，国营农业企业或农村集体组织将国有土地或集体所有的土地承包给农民，由农民自行耕种，农民作为承包者应该按照承包合同的规定，履行责任。土地承包合同纠纷的处理方法： 1、土地承包合同双方是平等的主体，发生纠纷时，
708 2022.11.21 -
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建筑工程租赁合同纠纷如何处理建筑工程租赁合同纠纷属于民事纠纷。民事纠纷有调解，仲裁，诉讼等方式来解决。调解就是指的由纠纷当事人之外的第三方促成纠纷主体相互谅解，妥协让步，最终化解矛盾；仲裁就是指的在仲裁庭的主持下，由仲裁委员会平息冲突，仲裁是一裁终局；第三就是诉讼。诉
1,254 2022.04.17
