离婚后房产怎样分割？房子如何分割？
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夫妻离婚房产如何分割？ （1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 （2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 （3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 （4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。 （5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 （6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。 （7）婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
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离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定： 第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割； 第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。 1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定； 2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
对于婚前部分，即一方婚前首付款部分，该首付款应为一方婚前个人财产，不按婚后共同财产进行分割。婚后房屋增值部分，除另有约定外，应当视为双方共同财产，参与分割，毕竟婚后另一方参与了按揭款的偿还，婚后共同还贷部分应视为两人将夫妻共同财产填补了一方婚前个人债务。因此，两人夫妻关系解除时应由婚前买房一方给付另一方共同还贷部分的一半。另外，因作为不动产的房屋，我们所说的分割不是对实物进行分割，而是对其价值进行分割，取得实物的一方要对另一方进行对价补偿。
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分割房产离婚后如何分割1.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 2.婚后由双方父母出资买房，按出资比例分割。 3.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。 4.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则
2021.01.13 260 -
离婚房产分割如何办理离婚后怎么分割房子夫妻共同财产则平分，过错方少分。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件： (1)房屋所有权证; (2)离婚判决书或离婚调
2021.02.14 178 -
离婚房子怎么分割如何分割房子离婚时，夫妻财产可以先协商处理。协商不成的，判断是婚前财产还是婚后财产。如果是婚前财产，离婚时仍属于一方所有。如果是婚后财产则按比例分配或按照一定的条件分配。
2021.02.18 155
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房子怎样分割离婚房产如何分割
离婚房产分割需根据具体情况分析处理，具体如下： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产
2022-11-14 15,340 -
房子怎么分割离婚后如何分割房产
离婚时，共同财产分割的方法如下：1、协商处理。离婚时，男女双方有权根据双方的意愿自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有，由双方按一定比例分割。2、由人民法院根据相关原则判决。如果男女
2021-10-19 15,340 -
离婚房产怎样分割，离婚后房子怎样分割？
一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产
2023-05-29 15,340 -
婚后房产如何分割婚后房产怎样分割
婚后房产属于夫妻共同财产的离婚时才能分割，婚后房产属于夫妻共同房产有以下情形： 1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得
2022-04-14 15,340
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离婚后孩子有房产如何分割离婚案件中分割的只能是夫妻共同财产，对于他人的利益或家庭共有财产的，不属于离婚案件的处理范围，可以另案处理。房子登记在子女名下，那么离婚时不能够直接作为夫妻财产分配。离婚时分割的财产是属于夫妻共同财产的部分，需要登记在夫妻任一方名下名下，而
423 2022.05.13 -
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婚后房产离婚如何分割对于夫妻离婚时要如何分割婚后购买的房产，要看具体情况：1、如果该房产是夫妻一方在婚后用个人婚前财产购买，且只登记自己名下的，该房产属于其个人财产，离婚时不必须进行分配；2、如果该房产是夫妻双方用夫妻共同财产购买的，则无论房产证上登记了夫妻一
1,109 2022.04.17 -
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婚前房产离婚后如何分割婚前房产离婚后的分割方法如下： 1、如果该婚前房产单纯是一方购买，那就属于婚前一方的财产，另一方不能对其进行分割； 2、如果婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，该房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前
535 2022.04.25
