北京不通过中介办理二手房房产过户需要多久
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房屋买卖可以不用中介,直接进行房屋买卖并且过户的。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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不通过中介的二手现房过户流程如下:签订二手房买卖合同;携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房买卖合同、二手房核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。
房产过户流程: 1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字。 2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。费用: (1)增值税:税率5.55%; (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%; (3)印花税:税率1%; (4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%。
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二手房过户需要多久
二手房过户要15至30个工作日。当事人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易中心办理过户手续,房产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
2020.09.28 653 -
二手房产权过户需要多久
一般要30日。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争
2022.09.03 141 -
二手房买卖通过中介需要交多少中介费
交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。例如,一套房产的成交额为5
2023.02.23 529
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办理北京二手房过户需要多久
过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,15-20个工作日就可以出产证,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了,(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书) 房主需要材料:房产证上面
2022-07-25 15,340 -
北京二手房房屋过户需要多久能办好
过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,15-20个工作日就可以出产证,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了,(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书) 房主需要材料:房产证上面
2022-08-16 15,340 -
北京二手房过户时间需要多久
北京二手房过户时间需要多久:按下面的程序,签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。二手房过户基本程序:签买卖合同、递
2022-03-16 15,340 -
办理二手房过户通过中介需要哪些证件
买卖双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等~
2022-10-30 15,340
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房产过户需要多久
根据《不动产登记暂行条例》的规定,办理房产过户,在不动产登记机关受理登记申请后,30个工作日内应当办结。但各地不动产登记机关办理流程存在地域差异,因此所需时间也各不相同。另外,不同的过户方式也会造成过户时间存在差异,例如因继承发生的过户,往
6,727 2022.04.17 -
00:42
继承房产过户需要多久
房产的继承是按照民法典的相关规定,把被继承人遗留的房屋所有权转移给继承人的法律行为。办理房产的继承就一定要办理过户的手续。一般情况下,如果材料准备齐全,那么继承人在15个工作日内就可以拿到新的房产证。房产继承过户所需资料证明:被继承人死亡证
587 2022.06.22 -
01:10
房子办理过户需要什么手续
房产过户需要以下手续: 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请。不动产登记机构要从受理登记申请那天起的30个工作日内,办结不动产登记手续; 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料; 3、工作人员初步审核后,符合要求时作出受
2,691 2022.05.11