买房合同强制转让后买受人变更怎么办
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购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。二、预售登记后购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
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贷款买房后转让房屋变更合同如下：到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。
贷款买房后转让房屋变更合同需要到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后签订房屋买卖合同，到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续。
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预售合同签订后购买人能要求变更买受人吗某些特殊情况下可以变更预购人，包括： (1)法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的; (2)继承或遗赠; (3)离婚; (4)夫妻之间更名; (5)法律法规规定的其他情况。办理预售合同备案变更后，房管或建设行政主管部门为当事人和房地产开发企业核发
2020.03.13 126
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买房合同变更后再办理买受人怎么办
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《买房合同》的买受人变更了怎么办理
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2022-04-19 15,340 -
买房合同签订后想要变更买受人怎么办理
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2022-02-10 15,340 -
购房合同签订后怎么变更买受人
预售登记前,购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 预售登记后,购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女
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