房屋买卖保险的一般分类
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保险到期房屋买卖保险分类： 1、定值保险 房屋的保险金额是按投保时双方约定的保险估价来确定的，不因房屋的市场价值的涨跌而增减。若房屋遭受意外损坏，全部损失按保险金额的全额赔偿；若只有部分损失，则按保险金额乘以损失成数赔偿。例如：某房屋投保时双方约定的保险估价为100万元，遭受意外损坏时，房屋市价涨至120万元(或跌为80万元)。 A、若房屋全损按保险额100万元赔偿； B、若部分损失，损失量为七成按70万元(100万元×70%)赔偿。 2、不定值保险 在这种保险中，保险合同上不约定保险标的实际价格，只列明合同上的保险金额作为最高赔偿金额，被保险的房屋发生意外损坏时按照市价来计算赔偿。同上例 A、若房屋全损：房屋市价涨为120万元，赔偿100万元；房屋市价跌至80万元，赔偿80万元。 B、若房屋部分损失为七成：房屋市价涨为120万元，实际损失为84万元(120×70%)，赔偿70万元(84×100/120)；市价跌为80万元，实际损失为56万元(80×70%)，赔偿56万元。 3、重置价格保险 房屋投保人与保险公司双方约定按房屋重置价值确定保险金额。如被保险人申请将一幢旧房屋按相当于重建一幢新房屋的价值来保险，一旦房屋发生事故即可按重置价格获得赔偿。 4、第一危险责任保险 这种保险方式不要求投保人将房屋的实际价值足额投保，而按一次意外事故可能发生的最高损失金额来投保，在发生保险事故时，不论保险金额与全部财产价值比例如何，只要在保险金额范围内，保险人均按实际损失赔付。如房屋估价为100万元，约定保额为50万元，发生保险事故损失为20万元，则保险人应按20万元赔偿。由于这种保险方式中在超过保险金额的第二部分房屋价值第二保险完全未曾投保，因此称这种方式为"第一危险责任保险"。
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房屋买卖协议有效时间没有具体规定。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同没有有效期，一般是到产权登记办理后完成。
5年，房地产居间合同在《民法典》颁布之后，叫做中介合同。是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的服务行为。根据我国《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同期限不少于5年。
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存在风险的房屋买卖有哪些种类存在风险的房屋买卖种类有：买卖未依法取得房屋所有权证的房产；买卖未经共有人、抵押权人同意的房产；买卖鉴定为危房的房产；买卖已被列入拆迁公告范围的房产；买卖法律限制交易的房产。
2020.04.04 145 -
一般买卖房屋的定金如何退存在以下情况之一的可以退还： 1、在开发商不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。 2、如果开发商却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，则需要退还购房者定金。 3、因特殊情况政策变化天然要素等不可归责于双方当事人的原
2021.02.08 177 -
房屋买卖担保人的责任一般承担什么房屋买卖担保人的责任有当债务人不履行到期债务的时候，按照约定承担担保责任，如果是连带责任保证，债务人不履行到期债务的，债权人可以请求债务人偿还债务，也可以请求保证人承担保证责任。
2021.02.03 128
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保险到期房屋买卖保险分类是什么
保险到期房屋买卖保险分类： 1、定值保险 房屋的保险金额是按投保时双方约定的保险估价来确定的，不因房屋的市场价值的涨跌而增减。若房屋遭受意外损坏，全部损失按保险金额的全额赔偿；若只有部分损失，则按保险
2022-03-21 15,340 -
房屋买卖的可分几类
二手房房屋交易： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销
2023-04-02 15,340 -
买房只交房屋保险, 还是买卖保险
贷款住房保险。二、如果已经购买住房，可以选择投保城镇居民家庭财产保险。该险种把房屋、室内装饰财产列为特约承保财产，可以普通险、长效险两种形式承保。还可选城镇住房定额保险，该险种的保险责任，一是火灾、爆
2022-01-26 15,340 -
社保一般分为哪些类保险
1、社保包含基本养老、医疗、工伤、失业、生育保险。社保的缴纳是为了保障公民在年老或者遭遇困难时，有从国家和社会获得物质帮助的权利。用人单位应当足额缴纳社会保险费，由社会保险征收机关责令其限期缴纳或者补
2023-01-16 15,340
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房屋买卖纠纷诉讼费一般是多少根据《诉讼费缴纳办法》的规定，诉讼费的缴纳按照是否涉及财产为标准，分为两种计费模式。 首先，对于涉及财产的案件，根据诉讼请求的金额或者价额，按照不同的比例分段累计缴纳。非财产案件，则根据案件类型来进行收费。房屋买卖合同纠纷，一般都会涉及财产
1,042 2021.03.24 -
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房屋买卖的起诉时效根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，受害人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，只有法律另有规定的时候才存在例外。因此，在法律没有另外规定的情况下，房屋买卖的起诉时效为三年。但是，值得注意的是，诉讼时效期间应当自权利人知道
1,104 2022.04.15 -
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协议买卖房屋受法律保护吗协议买卖房屋，一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是，如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形，这时候买卖房屋的行为，就不会受到法律的保护。例如：房屋的出卖人并不是房屋的所有权人，同时没有获得所有权人的授权，擅自出卖房屋的行为就属于无权处
885 2022.04.17
