房屋买卖合同还没下来房产证要重新办理吗
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例如：房产转让协议书甲方(协议人：甲方乙方就甲方一栋楼房转让给乙方一事达成协议，并自愿遵守，履行以下条款：甲方在乙方付给房全部房产转让款的同时，将住于运河桥东政府宿舍区内的一套楼房(包括楼房主题，各种附属建筑及配套设施，所占土地)全部转让给一方。在以后政府按政策房改时，甲方负责办理盖房的房产证，土地使用证及有关房权的各种证明及相关材料，配合乙方办理确权后的过户手续，办理过程中应缴各种费用全部由以方负担。政府房改时，如需补交的房款有乙方负担，如加方原已交的房款高于该房应付款，剩余部分退给乙方。乙方在获得楼房的同时，以现金形式付给甲方全部房款。乙方对所的楼房有权居住，转租，转让和改建，该楼房转让后的拆迁，补偿问题与甲方无关。如果甲方违反双方已达成协议，甲方除立即退回给乙方全部房产转让款外，按每年百分之十的利率支付全部房款的利息，致乙方搬出协议中的楼房。如乙方违反协议，除退给甲方楼房，还应自本协议生效日起，按每月每平方米2元付给甲方房租，房租从房产款中扣除。双方协议人以外其它原因导致乙方退出该房(该房也不再属于甲方及其亲属)，乙方在甲方退清全部房产转让款的同时搬出楼房)。楼房全部转让费人民币xx000.00元(大写)双方担保人自愿监督本协议各条款的执行和实施，并对双方协议人所承诺各条款承担担保。
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房产证还没下来签订的房屋买卖合同有效，但购房者对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证还没下来属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋买卖合同的效力。
房产证没办下来前签房屋买卖合同是有效的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，当事人以书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立生效，但合同双方另有约定的除外。
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房产证没下来房屋买卖合同有效吗房产证不过户房屋买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产证不过户所有权不发生转移。
2021.02.19 128 -
房产证没有办下来签了房屋买卖合同还有效吗房产证没办下来前签房屋买卖合同有效，因为房产证是否办下来，并不会影响买房合同的效力。只要是经过双方当事人意思表示达成一致的，且各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效合同。根据《民法典》第一百四十
2021.02.26 199 -
房产证没办下来买卖合同还有效吗房产证还没下来买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证还没下来属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
2021.04.15 327
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房产证没下来买卖合同还有效吗
房产证没下买卖合同在法律上是有效的。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 《民法典》第二百
2022-05-27 15,340 -
还没办下来的房屋买卖合同有效吗？
房产证还没办下来，房主就和他人签署买卖合同，卖掉住房，这个合同上非法无效的。因为无房产证，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这房子是合法建筑。
2022-10-17 15,340 -
还建房房产证没办下来能买卖吗
还建房能上市交易的一般分为两种，一种是经适房，要合同满5年才能上市交易；一种是还建商品房小区，可自由上市交易。
2022-10-24 15,340 -
房屋买卖合同签订后，房产证还没办下来，可以要求更改买卖合同地址
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品
2022-03-06 15,340
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01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
817 2023.01.04 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,129 2023.01.04 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
922 2022.04.17
