业主违约按照什么理由要求业主退还原押金
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业主违反业主临时公约的,应该承担相应的违约责任,比如个别业主不按照公约的规定使用公用部位公用设施设备,造成损坏,是对其他业主的利益侵害,应该赔偿损失。对业主违反业主临时 公约的行为,相关业主、业主委员会,物业管理企业、可以督促其改正;协商调解不成的,可以提起诉讼;违反相关政策法规的,报告有关部门。
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物业违约金按照3% 交合理吗
3%的物业违约金,如果不超过实际造成的损失的30%的,是合理的。如果超过的,属于违约金过高,当事人可以请求法院或者仲裁机构适当地降低;如果违约金过低的,则可以请求适当的增加。
2021.03.19 144 -
物业服务有瑕疵业主还交违约金吗
物业公司与业主委员会签订的物业服务合同,对小区全体业主均具有约束力。合同签订后,物业公司为小区提供了物业服务,业主理应交纳物业费。同时,物业服务是一个不断完善的过程,如果业主认为物业服务存在问题,应该提出改进意见和建议,而不是以拒交物业费形
2021.01.08 104 -
业主管理规约主要内容
业主管理规约主要内容如下: 1、物业基本情况。介绍物业的名称、地点、面积、户数;公布公共场所及公用设施状况等; 2、业主共同事务管理。规定业主大会召开的条件、方式、程序;规定物业区域内管理费用的承担分配等; 3、业主权利义务。明确业主基于物
2021.12.13 1,800
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业主违约金退还需要注意什么?
开发商违约退房可以要求哪些赔偿: (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 (二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致
2022-07-03 15,340 -
开发商逾期交房,业主可以以什么理由要求退还相应的违约金和押金?
开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体
2022-03-24 15,340 -
业主欠业主违约金,业主想交房,应付违约金么?
逾期交付时,当事人在销售合同中约定违约金的,或者当事人协商以违约金作为违约责任的,应当给予业主违约金。当事人未就违约金的支付达成协议的,可以协商确定其他违约责任的承担方式。
2021-12-13 15,340 -
业主有权要求业主交装修押金吗
业主在装修时,如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装
2021-06-23 15,340
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业主不收房多久算违约
业主不收房违约无具体的时间限制,需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由,故意不收房的,按照相关的合同,不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量,说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因
8,438 2022.04.17 -
00:57
自主申报办理营业执照
自主申报办理营业执照的流程如下:1、进行核名:核名就是确定公司的名称,公司的名称通常由地区,字号,行业,组织形式组成。为了避免与其他人的公司名字重合,可以多准备几个备选的公司名称;2、确定公司的注册资本;3、确定公司的类型:例如是股份有限公
4,226 2022.04.17 -
00:55
医保局主要业务是什么
医保局主要业务是: 1、参保业务:城镇职工医疗保险、工伤保险、生育保险参保、城镇居民参保; 2、转诊转院业务:包括城镇职工、城乡居民,需带医疗卡,农村居民需带户口本原件; 3、原农合补卡补磁、城镇居民补卡; 4、所有转外治疗的药费材料提交;
8,471 2022.04.17