房产证纠纷要注意什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
遇到办理房产证纠纷需要（一）勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。 （二）认真查验文件 签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。 （三）签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。 （四）解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
打房屋买卖官司要注意： 1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。 2、为确保判决的顺利执行，当事人可申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。 3、按照关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时应在诉讼时效期限内。 4、如果当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审，或者提请检察机关依法提起抗诉。
书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。提交诉讼状和证据。举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭审理。
-
房地产纠纷估价需要注意什么需要注意下列问题： 1、房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2、房地产的估价时点。 3、建筑物的折旧。
2020.07.26 93 -
房产纠纷打官司需要注意什么房产纠纷打官司的程序如下：首先要向法院提起诉讼，符合受理条件的法院进行受理立案，立案后向被告送达起诉状，被告在规定期限内答辩，法院安排开庭审理，法院作出判决。要注意以下事项：在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项；当事人在提起房产诉讼时，须
2021.02.28 106 -
房产纠纷官司需注意什么注意事项有： 一、房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据纠纷涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。
2020.07.16 138
-
发生房产证纠纷需要注意什么
遇到办理房产证纠纷需要（一）勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。 （二）认真查验文件 签约前可以查验国有土地使用
2022-03-21 15,340 -
房产纠纷起诉要注意什么？
对于房产纠纷起诉，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。 1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的
2022-06-29 15,340 -
房产纠纷房屋质量纠纷需要注意什么
买房有哪些房产纠纷一、有哪些房产纠纷 (一)一般质量问题一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责
2022-04-23 15,340 -
房产过户纠纷需要注意什么？
房产过户纠纷如下：一、要求返还定金纠纷因为定金的性质不同，相应地合同规定也会有所不同。在订约过程中应该明确规定是属于哪种类型的定金，否则容易出现纠纷。二、逾期交付房屋纠纷业主在合同约定的交房时间拖延期
2022-04-09 15,340
-
01:08
债务纠纷开庭注意什么债务纠纷开庭应该注意以下几点。 第一，原告应当注意诉讼时效。根据民法典的相关规定，债务纠纷的诉讼时效为3年，从债权人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。原告应注意债务的诉讼时效是否已经经过。这意味着，在诉讼期间内，原告不向债务人主张自己的权
1,310 2022.04.17 -
01:24
房地产继承要注意什么第一继承房产时，应当凭公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。第二遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。第三接受赠与房产的受赠人，须持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双
1,051 2022.04.17 -
01:08
彩礼纠纷的注意事项是什么彩礼一般指的是，男方或男方父母以男女双方结婚为目的，赠与给女方或女方父母的财产。彩礼纠纷应当注意以下事项： 1、交付彩礼的时间是在领取结婚证前，还是领取结婚证之后。如果是在领证之前给彩礼，属于婚前赠与行为，除非有约定，否则彩礼不属于共同财产
1,330 2022.04.17
