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婚后父母付首付买房离婚时房产怎么分

2022-10-20 08:11

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2022-10-20回复

婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产怎么分割 此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。 双方父母共同为子女购买住房,最好事先找律师起草协议,约定各方出资数额,所购买房屋登记房主,或者各方共有产权登记份额,各方对所购买房屋处分权的限制条件等等,由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认,方便事后对所购买住房产权进行分割。

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婚后父母出首付购买的房产,如果父母没有特别说明是赠与一方子女,房产证只登记一方名字的,则视为对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产,离婚时双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。如果父母明确表示只赠与一方子女的,则房产属于一方个人财产,离婚时不进行分割。

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《民法典》规定婚后父母出首付买房离婚时原则上房产应当属于共同财产。根据相关法律规定,财产分割首先应当协议处理,协议不成的,可以起诉。房产属于不动产,若是实物分割会损害房产的价值。

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