开发商承担延期交房违约金的法律依据有哪些
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开发商因自身原因导致延期交房要支付违约金,违约金按照合同约定确定,没有约定的按照延期交房期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商逾期交房的违约责任是:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
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开发商延期交房有违约金吗
开发商延期交房有违约金。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约责任的依据合同的约定计算违约金,合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算违约金。
2021.03.09 189 -
开发商逾期交房要承担哪些法律违约责任
开发商逾期交房要承担的法律违约责任有: 一、按合同约定的交房日期,每超过一天,开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房日期,开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,开发商在收
2020.12.13 147 -
开发商逾期交房应承担哪些法律违约责任
开发商逾期交房要承担的违约责任如下: 1、按照合同约定继续履行合同,并按照合同约定延迟履行的违约金; 2、如果买方催告三个月合理期限内,未交房,对方可以解除合同,开发商需返还房款,并赔偿造成的损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事
2021.04.26 181
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开发商延期交房的违约金有哪些
1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 2、在没有约定延期交房赔偿金的情况
2022-04-21 15,340 -
交房后开发商要求延期交房时承担哪些违约金
关于房屋买卖合同中开发商逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利
2022-04-02 15,340 -
开发商逾期交房要承担哪些法律违约责任
开发商逾期交房要承担的法律违约责任有: 一、按合同约定的交房日期,每超过一天,开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房日期,开发商逾期
2023-02-18 15,340 -
开发商延期交房违约金
1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同
2022-11-04 15,340
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开发商延期交房违约金要怎样算
按合同约定计算违约金。 1、开发商延期交房,应当按照商品房买卖合同的约定,向购房者承担违约责任; 2、商品房买卖合同之中一般都会约定如何计算违约金,一般都是约定每逾期一日以房屋总价款的一定比例来支付; 3、如果约定赔付的违约金过低,那么购房
542 2022.07.15 -
00:51
开发商延期交房违约金怎么赔偿
关于开发商延期交房的情况下需要承担的违约金的标准,法律并没有统一的规定。在实际中,开发商和购房者在商品房买卖合同之中一般会对此作出约定。例如约定每逾期一天,开发商就承担购房款的万分之一违约金。如果双方是有约定的,那么购房者可以要求开发商按照
2,127 2022.04.17 -
00:52
开发商延迟交房的违约金怎么算
遇到开发商延期交房,那么首先可以看一下购房合同上面是否对于延期交房的违约金以及违约金的计算标准进行约定,如果有约定的话,那么双方就可以按照约定来执行,如果说没有约定或者是双方的约定明显不合理,含糊不清的,那么购房者可以向法院起诉,要求开发商
1,800 2022.04.17