由业主办理变更后的土地出租合同是否有效
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合同主体变更后原合同还有效，合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。
合同主体依法变更的，合同依然有效。只要缔约人之间签订的合同没有违反法律法规的强制性规定，即使变更了主体，合同依然有效。 根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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合同主体变更后原合同是否还有效合同主体变更后，原合同一般还有效，但如果属于下列情形的，不得变更合同主体： 1、根据债权性质不得转让的； 2、依法或者依约定不得转让的； 3、未经合同相对方同意的，即未经债权人或债务人同意的。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定
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2022-06-03 15,340
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