买房子选的好还是看社保买房子好
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房子选的好不好,这关系到一家人几年、十几年、甚至是一辈子的居住幸福感,所以,每个购房者都要使出浑身解数买好房。以下这些购房法则不懂,就别去买房了。第一、先定地段再选户型房子的地段关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。购买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。第二、选有价值预期的房子“有价值预期的房子”的核心就是这个楼盘能够完全释放它的“使用价值”,并且具备未来升值的空间和潜质。如果一套房屋对于居住者来说是使用便捷,在使用中得到享受,在使用中得到心理的愉悦,并且在未来具备升值的潜质,那么这套房屋在购买时就是有价值预期的房子。第三:经济适用量力而行一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,这样可以在负担每月房贷的同时也不至于降低自己的生活质量。第四:选资源配套齐备的房子除了价格之外,住宅配套也是购房过程中需要仔细考虑的部分。按资源重要程度排位需求,然后再选房。因为选择周边配套齐备的住宅,可以为家人提供更为便捷和舒适的未来生活空间。第五:慎买纯小户型社区的房子目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型,编辑提醒大家,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比其他的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。(来自网络综合整理)看了以上的购房法则,你是不是心中有数了?按照这些原则去选房,保证不亏。
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买房楼层技巧: 1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。 2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度。 3、10-12层:浮沉层,最好不要选择。 4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下。 5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层。 6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。 7、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风。
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父母的房子是赠予好还是买卖好
父母的房子赠与比较合适。赠与所需的税费,比买卖方式的税费要少。赠与是赠与人将自己的财产,无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与方式的房屋过户,需要缴纳的税费如下: 1、赠与房屋过户需要缴纳契税; 2
2021.04.19 1,007 -
买社保好还是买商业保险好
从稳定性看社保比较靠谱,有国家政府做靠山,商业保险则还需要盈利,商业保险的使用和支付方式也没有社会保险方便。拿社保卡看病可以实时结算,商业保险则不可以实时结算,购买商业保险还有免责条款,也就是说某些情况下,不予理赔。
2020.07.23 445 -
买现房好还是期房好
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2020.12.30 217
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买房子选房子好还是二手房好
1、选新房还是二手房这个得综合来看,没有绝对的好,只有适不适合。二手房优点:建的早,所以占据了有利地点。发达城市中心位置很少有新房了。配套设施显而易见,有什么东西一看就明白。新房很多都是开发商承诺的,
2022-03-04 15,340 -
买房子选在哪里看房子的质量好还是裂缝好
有点向危房发展的倾向了。1、主、次结构间裂缝不是大问题,这是两种材料热胀冷缩量不同造成的。过两个采暖期就好了,前期观感上不会好看,到时把墙上腻子铲掉,最好把抹灰层也去掉加化纤网格布就可以,再重新刮腻子
2022-02-11 15,340 -
买房子选择好还是更好
想买房,相中了几个还不错的小区。选出最好的一个比较困难,怎么判断一个小区的好不好呢?下面这套标准可作为参考,对已经看过的小区进行横向比较,从中选择出相对较好的。1、地理位置一个城市中,市中心的房价总是
2022-02-09 15,340 -
买房子选楼层好还是选低层好
俗话说,萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子,选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。多层房型好高层坚固多层住
2022-02-27 15,340
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还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时,开发商已持有房屋预售许可证,符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户; 2、房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋
1,599 2021.04.22 -
01:17
担保期间可以买房子吗
担保期间可以买房,但是,要注意: 一、为别人购房做担保人,可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响; 二、担保人在借款人不还款时,要承担还款责任,被担保人记录严重不良会对担保人产生影响; 三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人
1,609 2022.04.17 -
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父母给儿子买的房子归谁
父母给儿子买的房,如果已经办理了相关的登记手续,这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系,女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定,对于一方在婚前获得的财产,应当属于一方的个人财产。在
2,309 2022.04.15