二手房买卖合同双倍返还定金是否有法律效力
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签订居间协议后双倍返还定金 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
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合同无效，一般定金条款也无效，可以要求返还，但不能双倍返还。合同无效和违约是不一样的。只有在合同违约，且是收受定金的一方违约的情况下才可以要求双倍返还定金。
依法订立的房屋买卖定金协议具有法律效力。定金合同自实际交付定金时成立并生效，给付定金的一方履行合同不符合约定的，无权请求返还定金。收受定金的一方履行合同不符合约定的，应当双倍返还定金。
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房屋买卖合同未成立是否需要双倍返还定金是否需要双倍退定金需要根据实际情况而定。如果是因为卖方原因导致合同出现问题的，如因开发商缺乏必备证件导致合同无效的，买方可以要求开发商双倍返还定金。如果是因为买方个人原因导致的，则卖方可拒绝返还定金。
2021.04.22 121
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定金双倍返还合同有法律效力吗？
合同双倍返还定金的法律规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务
2023-05-23 15,340 -
二手房买卖定金可以双倍返还吗
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2022-10-08 15,340 -
合同无效定金是否有双倍返还
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2023-09-13 15,340 -
合同无效定金是否双倍返还
合同无效，一般定金条款也无效，可以要求返还，但不能双倍返还。合同无效和违约是不一样的。只有在合同违约，且是收受定金的一方违约的情况下才可以要求双倍返还定金。
2023-02-16 15,340
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01:15
定金双倍返还的规定是什么根据我国民法典的规定，双倍返还定金，是指法律规定的定金罚则。定金，指的是合同双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给另一方一定数额的货币。而双倍返还定金的具体规定，就是收受定金的一方如果不履行约定的债务，或者履行债务的行为不符合约定，致
2,774 2022.04.15 -
01:00
买卖房屋合同怎么写有法律效力作为一名购房者，不管是购买一手房还是购买二手房，在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同，那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方，如果是无民事
1,281 2022.04.17 -
01:09
宠物买卖合同有法律效力吗宠物买卖合同是否具有法律效力不能一概而论。根据我国《民法典》的规定，民事法律行为是否具有法律效力，取决于下列三个要件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。以上三个要件缺一不可。宠物买
4,964 2022.04.15
