买房时卖方交意向金买方不肯退怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。 买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。 “意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
买房对方交了定金，对方不卖了，怎么办买方交了定金，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方就好。
2021.02.22 184 -
买房交完定金对方不卖了怎么办民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。 定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。 如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。
2021.02.23 92 -
买房交了购房意向押金后来不想买了押金退不退买房交了购房意向押金后来不想买了押金可以退还，只有定金在买方违约的情况下是不予退还的。 所以只要押金没有约定为定金的，则买方不想买了，是可以退还的，但如果将押金约定为定金的，则不可以退还。
2021.01.10 188
-
买房时房东不退购房意向金怎么办
意向金是买房的意向。根据合同审查意向金的性质，双方可以协商解决。协商不成的，可以通过诉讼等法律途径解决。买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定，定金额的意向金。但中介公司往往会将意向金约定为有条
2021-11-29 15,340 -
买车交了定金卖方不肯赔偿怎么办
买车交了定金卖方违约的，应当双倍返还定金。 所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实
2023-08-06 15,340 -
买房交了定金不肯退怎么办？
买方可以根据实际情况与卖方协商。协商不一致的，买方可以邀请房屋管理部门敦促卖方履行退还定金的义务；仍不能解决问题的，买方可以根据销售合同的有关规定申请仲裁或提起诉讼。
2021-12-16 15,340 -
女方父母买房后男方不肯卖怎么办
第一、这个房子可能要认定为女方婚前财产，与你无关；第二、你父母的二十万必须有证据，没有证据，对方不承认，就打水漂；第三、人家叫你起诉离婚，就是拿住你的脉了，也许人家咨询过律师，这是人家财产，与你无关；
2022-03-19 15,340
-
01:14
买房后对方不交房怎么办遇到开发商延期交房或者拒绝交房，那么购房者一定要使用法律的武器来维护自己的合法权益。购房者先要了解清楚开发商延期交房的原因，并收集相关的证据材料，准备起诉状用于证明开放商已经构成违约，并且证明自己已经遭受到实际的损失。要求开发商承担违约责任
546 2022.06.15 -
00:59
买房定金不退怎么办买房定金能不能退还，要具体分析： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能够订立购房合同的，那么定金是不予退还的。因为在这种情况下，合同无法订立是由于购房者单方面违约。 2、如果是由于开发商的原因而导致不能订立合同的，那么属于开发商违约，开
794 2022.04.17 -
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,719 2022.04.17
