农村土地使用权收回需要注意哪些问题？
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农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。根据《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的; (二)不按照批准的用途使用土地的; (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
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1、土地出资是使用权出资，而不是所有权； 2、用于出资的土地使用权，须是国有土地，且经过有偿出让； 3、用于出资的土地使用权应未设权利负担； 4、交付使用并办理土地使用权的过户登记，两项义务不可分割，否则股东没有全面履行出资义务； 5、税费成本。
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土地使用证抵押贷款需要注意哪些问题？要注意下列问题： 1.是否有地上建筑物，地上建筑物是否已办理了产权登记。 2.是国有用地还是集体用地。根据我国《物权法》规定集体所有的土地使用权不得抵押。 3.是农用地还是建设用地。根据我国《物权法》规定建设用地可以用来抵押。
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土地使用证抵押借款需要注意哪些问题1、集体土地所有者出具同意抵押的证明。 2、对抵押的土地使用权进行地价评估。 3、确认土地估价结果。 4、抵押双方签订抵押合同。 5、申请抵押登记。 6、审核、登记。 7、核发抵押证明书。
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2021.04.26 164
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农村土地使用权抵押需要注意哪些问题？
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2021-04-02 15,340 -
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2022-10-25 15,340 -
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土地使用权的提前收回指的是，出让人在土地使用权的出让合同约定未到期的情况下，提前终止土地使用权出让合同，进而回收土地使用权。在《城市房地产管理法》和《土地管理法》对土地使用权提前回收的关规定中：提前收
2022-04-07 15,340 -
拍卖土地使用权需要注意哪些问题
参加法院土地使用权拍卖应注意： 1、及时有效地查封，并向有关管理机关发出协助执行通知书； 2、进行合法评估，委托依法设立的资产评估机构进行价格评估； 3、公平拍卖，受托人应为符合法定条件的拍卖企业；
2021-11-07 15,340
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合同变更需要注意哪些问题合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。 可以变更合同的情况如下： 1、发生了
717 2022.09.21 -
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买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
737 2023.01.04 -
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土地使用权抵押注意事项土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签
1,459 2022.04.15
