您的位置:法师兄 > 精选问答 > 进行房屋抵押贷款过程中,需要注意的事项有哪些?

进行房屋抵押贷款过程中,需要注意的事项有哪些?

2020-09-28 11:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2020-09-28回复

房产主为了保证能申请到贷款,必须注意某些事项,否则即使是符合贷款条件、按照法定流程进行也不见得能够申请到贷款。具体房产抵押过程中应该注意的事项有: (一)注意有的房产不能用来抵押贷款 目前常见的不具有抵押贷款申请资质的房产有以下的五类:小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。 (二)注意房产价值的评估标准 银行对于房产的价值,并不是以房产的市值为准,而是通过指定的评估公司实地看房,按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的。 (三)注意银行贷款的发放 银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户,而是根据借款人所提供的资金用途,将资金下放到相应的收款处。 (四)注意房产抵押不登记,抵押权不成立

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

办理房产抵押登记应当携带所需的全部资料,包括可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件。注意,不是所有房产都可以抵押的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

借款时应注意的问题: 1、借贷要合法。 2、最好签订书面协议。 3、当借款人不能如期还款时应及时起诉。 4、要求对方提供担保或要求有一定经济能力的第三人做其保证人,数额较大的借贷还可请公证机关予以公证。 5、有利息的借贷,其利率最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。

律师普法更多>>
  • 抵押借款需要注意哪些事项
    抵押借款需要注意哪些事项

    抵押借款需要注意的事项: 一、提前缴纳费用,无担保无抵押贷款公司要求借款人先打部分手续费或利息费,都是骗子公司; 二、机构证件是否齐全,小额贷款公司的设立经有关部门审批,数量有限,查看相关证件是否真实齐全; 三、利率高低等。

    2021.03.10 183
  • 贷款抵押合同的注意事项有哪些
    贷款抵押合同的注意事项有哪些

    贷款抵押合同的注意事项有: 1、明确抵押合同的签订; 2、抵押合同的效力,抵押权是对债权的保护,当债权无法实现时才会出现; 3、抵押合同的变更和终止,抵押合同的,应当签订书面抵押变更合同; 4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记,保险费用

    2022.04.14 402
  • 住房二次抵押贷款注意事项有哪些
    住房二次抵押贷款注意事项有哪些

    住房二次抵押贷款注意事项如下: 1、二次抵押申请期限最长5年; 2、二次抵押贷款应注意贷款金额和利息; 3、第二抵押权人应当履行告知义务; 4、注意贷款偿还能力的评估。 抵押是指债务人或者第三人不转让财产的占有,以该财产作为债权的担保。债务

    2022.01.03 213
专业问答更多>>
  • 住房房屋抵押贷款需要注意哪些事项

    1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利

    2021-02-23 15,340
  • 房屋抵押贷款的注意事项有哪些

    抵押贷款注意事项: 1、抵押房产类型;“房贷”的第一前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心

    2022-04-27 15,340
  • 房屋抵押贷款注意事项,有哪些

    房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产,和一种贷款时抵押受限制的房产。下面由法律经验在本文整理介绍。 1、公益用途房屋 根

    2022-04-09 15,340
  • 房屋抵押贷款注意事项有哪些

    房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产,和一种贷款时抵押受限制的房产。下面由法律经验在本文整理介绍。 1、公益用途房屋 根

    2022-03-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 验收房需要注意哪些事项 01:09
    验收房需要注意哪些事项

    在验收房屋的时候一定不能够草率行事,要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件,比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书,住宅使用说明书,开发商是否已经将前期物业制度落实,工程是否已经竣工

    1,476 2022.04.17
  • 收房有哪些步骤和需要注意的事项 01:16
    收房有哪些步骤和需要注意的事项

    收房具体步骤和相应的注意事项为: 1、业主与开发商办理交房手续时,双方应检查和核实个人信息材料,确保无误后才能签订相关合同; 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内,购房者在约

    3,564 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?