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进行房屋抵押贷款过程中,需要注意的事项有哪些?

2020-09-28 11:38

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宁夏在线咨询顾问团

2020-09-28回复

房产主为了保证能申请到贷款,必须注意某些事项,否则即使是符合贷款条件、按照法定流程进行也不见得能够申请到贷款。具体房产抵押过程中应该注意的事项有: (一)注意有的房产不能用来抵押贷款 目前常见的不具有抵押贷款申请资质的房产有以下的五类:小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。 (二)注意房产价值的评估标准 银行对于房产的价值,并不是以房产的市值为准,而是通过指定的评估公司实地看房,按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的。 (三)注意银行贷款的发放 银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户,而是根据借款人所提供的资金用途,将资金下放到相应的收款处。 (四)注意房产抵押不登记,抵押权不成立

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