租赁合同无效的装修协议
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果承租人擅自对房屋进行装饰装修，则构成侵权，其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修，则须区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。 未形成附合的装饰装修物，承租人作为所有权人享有处分权;已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，又如何补偿，要区分不同情况。租赁合同无效时，出租人同意利用的装饰装修，基于不当得利对承租人进行补偿;出租人不同意利用的，装饰装修的现值损失(现值损失是指合同被认定无效时，装饰装修的现存价值)作为无效合同的损失，由双方按照过错承担。租赁合同解除时，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失(残值损失是指在合同解除时，装饰装修的剩余价值，这一价值的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础，且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用)。若合同解除双方均无过错，由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
租赁合同的装修期怎么算租赁合同到期，如果承租人未经出租人同意的就装修，装修费用由承租人承担。承租人经出租人同意装修的，装修费用由双方按照公平原则分担。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善的，租赁合同到期之后出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2021.02.18 263 -
装修合同是无效的吗？1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同； 3、合法形式掩盖非法目的的合同； 4、损害社会公共利益的合同； 5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同。
2021.10.11 313 -
怎样的装修合同无效一、装修合同怎样是无效的１．一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同；２．恶意串通，损害国家、集体或第三人
2021.01.26 185
-
租赁合同多方协议无效，装修无效怎么处理
如果承租人擅自对房屋进行装饰装修，则构成侵权，其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修，则须区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。 未形成附合的
2022-03-30 15,340 -
租赁合同无效装修费鉴定
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条之规定，承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;
2022-08-10 15,340 -
租赁合同无效装修合同可否转让
如果承租人擅自对房屋进行装饰装修，则构成侵权，其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修，则须区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。 未形成附合的
2022-03-29 15,340 -
租赁装修合同无效后怎么处理
如果承租人擅自对房屋进行装饰装修，则构成侵权，其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修，则须区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。 未形成附合的
2022-04-28 15,340
-
01:22
租赁合同无效的情形首先要确定租赁合同无效，就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种，双方当事人需要满足以下条件：1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力，也就是说，签订租赁合同的人都是适格的法律主体；2、合同双方意思表示真实，不存在欺诈或
1,986 2022.04.17 -
01:12
租赁合同无效的赔偿根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，应按照合同约定的违约责任处理。 如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。 因此，房屋租赁合同无效的，根据过错责任而定，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失；双方都
1,068 2022.04.17 -
00:59
租赁合同和租赁协议有什么区别从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。 房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完
4,687 2022.05.11
