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农村拆迁协议怎么签才有效

2023-06-26 14:31

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2023-06-26回复

需要先签订拆迁协议房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。

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拆迁合同如果有如下情形的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身伤害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

章法律师

广东律参律师事务所

在协议内容完备,意思表示真实,以及农村土地协议内容没有违反法律规定的禁止性条款的情况下有效。协议内容包含:当事人信息;买卖土地的性质、面积、地理位置、使用期限、使用权的具体状况、买卖的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、违约责任、违约赔偿方式、争议解决方式、不可抗力、合同签订主体信息等。

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