居间合同上约定的定金一律无效吗
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不是。居间合同不是买卖合同，其中约定的条款具有原则性特征。而在签订正式买卖合同过程中，很可能对交易中的一些细节无法达成一致，此时并不认为买方违约，双方合同解除时卖方应将定金返还。为了防止将来为那些说不清楚的事发生不必要的麻烦，上海房地产律师建议在定金合同或居间合同中就将能明确的所有买卖条件约定明确。包括付款方式、过程，包括户口，包括违约金，包括户口等等。太简单太含糊其辞的合同只会让别人钻空子。有的客户可能会说，我签合同的时候，上面写的是意向金，不是定金，不用双倍返还。但是上海房地产律师发现，有的中介公司提供的《居间买卖合同》模板上，第一二行醒目处的确是写的“交纳多少意向金”，但在合同末尾不起眼处，会有一条“双方(或三方)同意意向金转化为定金”。所以，上海房地产律师再次提醒大家，一定要仔细看清合同内容，以免以后后悔。
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合同无效在法律上的规定： 1、无民事行为能力人的或限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同无效； 2、一方以欺诈、胁迫的手段订立且损害国家利益的； 3、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的； 4、合法形式掩盖非法目的； 5、违反法律和行政法规的强制性规定以及公序良俗的。
居间合同可以约定违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，约定的违约金不能超过实损的30%。
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合同无效违约金有无效约定？合同无效违约金约定一般一并无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。违反合同有效约定的，适用违约责任；约定无效的，违约情形不存在。
2021.01.29 144 -
合同无效违约金约定有效吗根据《合同法》的相关规定，在合同无效的情况下，有三种条款是有效的： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款； 2、因合同无效返还由该合同取得的财产； 3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。
2021.01.01 182 -
居间合同可以约定违约金吗居间合同可以约定违约金。根据《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但约定的违约金过分高于违约所造成的损失时，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以减少。在订立居间合同时，居间人和委托人需要注意其
2021.02.03 127
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居间合同无效一定要付违约金吗
居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
2022-07-03 15,340 -
居间合同无效要付违约金吗？法律如何规定？
居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
2022-08-01 15,340 -
居间合同约定无效怎么撤销
可以到仲裁部门或者法院申请撤销无效的居间合同，撤销条件有：行为人不具有相应的民事行为能力、行为人受欺骗胁迫等导致意思表示不真实、合同违反法律行政法规的强制性规定、合同违背公序良俗。
2022-05-22 15,340 -
居间合同中约定的买卖双方对账户支付定金的，是否一律无效的情况？
不是。居间合同不是买卖合同，其中约定的条款具有原则性特征。而在签订正式买卖合同过程中，很可能对交易中的一些细节无法达成一致，此时并不认为买方违约，双方合同解除时卖方应将定金返还。为了防止将来为那些说不
2022-01-27 15,340
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01:14
合同一定要约定违约金吗根据民法典以及相关规定，在订立合同过程中，双方当事人可以事先约定一方出现违约行为时，应当向另一方支付一定的违约金。但是这并不意味着，如果合同中并没有约定违约金的，被毁约的一方不能要求毁约方赔偿损失。换句话说，合同不一定要约定违约金，只是约定
688 2022.04.17 -
01:13
合同无效违约责任约定有效吗合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方
1,291 2022.04.17 -
01:11
合同可以约定违约金上限吗合同双方当事人在订立合同的过程中，可以约定一方出现违约行为的时候，需要支付对方违约金。一般情况下，违约金的具体数额和计算方式由双方当事人协商确定，违约金没有事先的上限限制，双方当事人可以在合同中约定违约金的上限。双方在合同中约定违约金上限的
504 2022.04.17
