土地租赁合同在签订时要注意什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
签订租赁合同要注意的事项如下： 1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况； 2、约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期； 3、明确约定租金的支付方式，支付时间；等等。
签署租赁合同应注意哪些事项 (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所; (2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况; (3)房屋用途; (4)房屋交付日期; 5)租赁期限; (6)租金数额、支付方式和期限; (7)房屋使用要求和维修责任; (8)房屋返还时的状态; (9)转租的约定; (10)变更和解除合同的条件。 (11)违约责任; (12)争议的解决方式; (13)租赁当事人约定的其他内容。 审查租赁合同关键条款 (1)审查租赁面积的计算方法、调查核实其是否和房地产权证上登记面积或法定检测部门检测面积一致。 (2)审查房屋交付时的状况，特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或增设和租赁期满交还时的要求。 (3)审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致。若不一致，须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准。 (4)房屋租赁期限不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十年，审查租赁合同有无违反此规定。 (5)审查和明确租金和有关费用的范围，租金是否包含管理费、空调水电费等;审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理。 (6)若出租人同意承租人对房屋进行装修，要注意审查装修的有关约定：装修的内容和要求、承租人对装修公司及其工人的管理、装修给第三人造成损害的责任承担、装修发生的水电等费用承担与支付、装修过程中与物业管理公司的协调、装修期内是否免租或一定期限内免租等。 (7)维修责任：若当事人没有另外约定，出租房屋的养护、自然或第三人造成的损坏或故障，其维修责任在于出租人;若因承租人使用不当或过错造成的损坏或故障，则承租人须承担维修责任或维修费用。 (8)若是经营性房屋租赁，律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或第三者责任险。
-
签订租赁合同时应注意什么？合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护
2021.02.03 576 -
租赁合同在签租赁合同时要注意什么问题签租赁合同要注意的两个问题如下： 一、承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋；因此造成的损失，由承租人赔偿： 1、承租人将房屋擅自转租； 2、承租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的； 3、将房屋擅自改变结构和用途的；
2021.04.06 120 -
签订租赁合同需要注意什么签订租赁合同要注意房屋的所有权是否属于租赁人；租赁物的基本信息是否明确；租金和违约金等条款的规定是否合理；注意合同的形式和起止时间是否与当事人的意思表示一致。
2021.01.27 127
-
签订土地租赁合同需要注意什么, 签订土地租赁合同需要注意哪些事项
土地租赁合同注意事项有： 一、主体资格。审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否对土地具有处分的权利。 二、租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限。 三、土地信息。列明租
2022-03-07 15,340 -
土地租赁合同签订要注意些什么
土地租赁合同需注意什么什么是土地租赁合同土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。土地租赁合同需注意什么主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
2022-03-30 15,340 -
土地租赁合同签订时要注意哪些问题
土地租赁合同的注意事项如下：、主体资格。检查产权证上记载的权利人是否与出租人一致，看出租人是否有权处分土地。第二，租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细检查租赁期限。第三，土地信息。列出租赁土地的
2021-11-15 15,340 -
签订租赁合同时要注意什么
1.明确双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2.住房具体情况：写明住房的确切位置;住房面积;住房装修情况;配备设施和设备;住房的产权及产权人及是否得到产权人的委托出租
2022-10-12 15,340
-
01:00
租赁合同需要注意什么签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁，那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人，也没有经过房屋的所有权人同意的话，那么就不能够出租房屋。这种
2,692 2022.04.15 -
00:51
店面租赁合同要注意什么签订店面的租赁合同，一定要注意以下几个方面。第1个方面就是一定要明确店面具体的位置面积。第2个方面是要明确租金的标准，租金上涨的幅度。避免出租方随意涨价。第3个需要注意的就是明确如果店面出现被征收拆迁等情形该如何处理。第4个是需要明确对于店
2,123 2022.04.17 -
01:30
租门面签合同要注意什么租店铺签合同需要注意的问题，首先是房屋价款问题，在开店之前一定要与租赁方谈好房屋价格决不能出现口头协议，一定要有书面合同支撑，方便自身的举证。 其次是付款方式以及租赁的期限。付款是按照月、年分期缴纳或是一次性全部缴纳。缴纳的方式是转账抑或是
1,039 2022.01.22
