个人住房公积金贷款需要哪些条件?
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商业贷款利率上调后，公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前，公积金贷款的首付也提高了，贷款门槛提高。现在，申请公积金贷款应该办理什么样的手续呢第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。申请二手房公积金贷款时要注意： 1.申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕; 2.借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份; 3.借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求; 4.借款人需有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力; 5.借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。
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住房公积金贷款担保人必须符合的条件：具有完全民事行为能力；具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；无不良债务；在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
个人住房公积金贷款的条件如下：借款人具有完全民事行为能力；具有本市正式户口或有效居留身份；经济收入稳定，信用良好，能够偿还贷款本息；贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上。根据规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
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南京住房公积金贷款需要哪些条件贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款
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住房公积金贷款担保人需要几个条件住房公积金贷款担保人必须符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定； 3、住房公积金连续正常缴存6个月以上，其账户有1年以上存款； 4、无公积金贷款余额及其他不良债务； 5、借款人未全额偿还
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个人住房公积金贷款应满足哪些条件个人住房公积金贷款应满足以下条件： 1、借款人具有完全民事行为能力； 2、具有城镇正式户口或有效居留身份； 3、经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上； 5、能够提供购买自住房的有效合
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2022-04-16 15,340 -
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2022-05-04 15,340
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2,748 2022.04.15 -
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