如果没有签合同的房子要交房款怎么办？
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1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。 比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。 2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。 还是举例说明，购房者和开发商约定交付10万作为违约定金，如果开发商到期不卖房，不但要双倍赔偿购房者20万违约金，如果购房者要求履行合同，开发商还要卖房给购房者，还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。 总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。
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根据法律规定，买方付首付后，若卖方存在以下违约行为的，买方可以要求退房退款： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房，等等。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 因为购房时未签订合同，是无效的，即使先交了首付，提出退款首付款要求，法律上也是充许的。 因此可以先于开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决。
签订购房合同后不想要房子的，如果解除合同，是要按照合同约定承担违约责任的。 我国法律规定，条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房子没有签合同怎么退款没有签订合同可视为订立的是不定期租赁合同，只要事实租赁关系成立，就可以通过合法途径维权。双方可以协商进行退款，如果对方不退款的话，可以通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2021.02.06 171 -
租房如果没有签合同会怎么样如果不签租房协议就没有法律保障，有可能出现很多纠纷。如你把房子租给第三方，你没有合同就会出现纠纷，并且对你也很不利。当然你如果损坏了什么，也会出现纠纷。还有押金的退还方式，如果没有在全中同中约定好，也会出现纠纷。所以说在租房时签订租房协议可
2020.09.16 413 -
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如果购房款交了合同没签怎么办
协商不成只能到法院起诉由法院判决。参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内
2022-07-16 15,340 -
如果租房子没有签合同怎么退款
租赁关系未签订合同的，可以通过合法渠道维权退款。无合同可视为签订不定期租赁合同，双方可协商退款，拒绝退款可通过调解、仲裁、诉讼等方式解决。
2021-12-31 15,340 -
如果买的房子没有购房合同怎么办？
购房合同拿不到,但你可以要求开发公司给你一个复印件。贷款合同你可以拿到的,如果没有,你可以问银行要。某些银行是要求保险金的,理由是预防非人为的信贷风险。
2022-06-26 15,340 -
房子没签合同，没过户，如果有纠纷怎么办
房子没签合同，没过户，如果有纠纷，买方最容易吃亏，特别是房屋涨价的情况下，卖方反悔，买方就只能吃哑巴亏。建议一定补签合同并进行过户，不要留后遗症
2022-10-09 15,340
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如果进公司没有签合同怎么办如果公司在建立劳动关系之日起一个月到一年内还没有与劳动者签订书面的劳动合同，第二个月开始应当每个月支付员工两倍的工资。满一年还不签订，视为订立无固定期劳动合同。因此，如果出现这种情形，劳动者可以向单位主张两倍工资。具体可以通过向劳动行政部门
2,297 2022.05.11 -
00:56
全款买房没有购房合同怎么办全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况
5,034 2022.04.15 -
01:16
房子签合同怎么签房屋买卖合同签订流程： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
1,987 2022.04.17
