我是公务员十多年前从市区买了一套农宅零四年房产已过户给我现在要拆迁了卖给我房的人要反悔丶我该怎么办
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就卖方来说，一般卖方想违约不卖了，合同是不能履行了，只能解除合同，根据合同上约定的违约责任处理。 1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。 2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。因此，也就不能要回房屋了。 3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。
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针对于退房的话题,在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷,其中有一部分是因购房者提出解除房屋买卖合同,单方退房引起的纠纷,但是购房者提出退房必须符合一定的条件,否则,不仅达不到退房目的,反而还要承担单方违约责任,因此购房者单方提出退房前,一定要审视自己提出的退房要求是否符合一定的退房条件。退房的条件有那些类型对依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
派出所立案前是不能够抓人的。按照法律规定，公安机关办理刑事案件，应先审查立案后，再对犯罪嫌疑人采取强制措施;紧急情况下，对于正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的、或者犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃情形的，依据法律规定，可以采取拘留措施。那么刑事案件的立案条件是什么呢?根据《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条“公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案;……”由此可见，立案的标准有三条： 1、有犯罪事实发生。这是立案的首要条件。 2、需要追究犯罪嫌疑人的刑事责任。不属于刑事诉讼法第十五条免于追究刑事责任的情形。 3、属于公安机关自己的管辖范围。
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我的房子抵押给别人了我要怎么办房屋抵押给私人的，主债务消灭后，抵押人可以等债务消灭的证明申请解除房屋抵押登记。对抵押合同办理登记是有利于债权人的，一是可以通过登记部门对抵押物的真实性进行审查;二是可以有效地避免重复抵押;三是还可以取到证明作用。因而应严格按照规定办理登记
2020.02.18 313 -
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拆迁前小产权房子拆了我该怎么办需要分情况看待，如果是违章建筑的，一分也不给予赔偿，如果是符合法律规定的房屋，则会获得赔偿，因土地位置不一，赔偿标准不一，需要具体情况具体分析。
2021.03.13 160
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我买了房子过了20年了, 有政策拆迁，我现在要补偿我们，我该怎么办
买卖行为合法有效，可以要求补偿。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照
2022-01-21 15,340 -
我的房子没有房产证，现在要拆迁，我现在要把房子卖了，我该怎么办
根据《城市房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
2022-01-22 15,340 -
我爸婚前买房，后爸过世，我现在要把房子过户给我，我应该怎么办？
这个问题真是复杂，容我慢慢道来。首先，由于该房屋03年之前属于你爸妈二人的共同财产，其二人各占50%的份额。如果你妈生前没有遗嘱处分自己的房屋份额，则其所占该房屋50%的份额只能由你爸和你们兄弟姐妹按
2022-01-24 15,340 -
前夫已离婚并将房产过户给我，现在我该怎么办
1、现在如果银行起诉我，我该怎么样保护我自己的权利？我是否可以申请追加我前夫为第三人——最坏的结果是房子被开发商“收回”，因为他是担保人，但房子已约定给你前夫，你不要怕。你可追加前夫为被告，但法院不一
2022-02-05 15,340
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在网上被骗了我该怎样办遇到在网上被骗了的情况，首先应该及时收集好相关证据，比如交易记录、交易界面截图等，然后向网络警察或者是到派出所报案。也可以直接拨打报警电话，把骗子的手机号码、微信号、QQ号码、银行卡号等相关信息告诉警察，警方会马上冻结相关账户，全力帮助受害
2,345 2022.06.22 -
01:25
客户欠我货款人不见了怎么办客户欠货款但人不见了的，债权人可以直接向法院起诉要回货款。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，起诉需要向法院提交起诉状和相关证据材料。法院在正式立案前会先组织双方当事人进行调解，因客户已经联系不上，债权人可以拒绝诉前联调，案件进
1,096 2022.04.15 -
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对方欠我钱不给怎么办对方欠钱不给可以向法院起诉解决。人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法
1,535 2022.04.15
