土地承租人违反租赁合同的行为
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违反房屋租赁合同的责任: 1、出租人违反房屋租赁合同的责任有:没有按照合同约定将租赁物交付承租人;没有履行对租赁物及配套设施维修的义务。 2、承租方违反房屋租赁合同的责任有:没有按时交付租金;承租人没有按照约定的方法使用租赁物;承租人没有妥善保管租赁物;承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人。
土地租赁合同中租赁期不能是永久,最长是二十年,超过二十年的部分不发生法律效力。当事人可以约定租赁期限,但是,最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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