转让房屋的商品房该如何缴纳增值税？
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转让方应当按照产权转让协议的约定及时收取产权转让的全部价款，转让价款原则上应当采取货币性资产一次性收取。如金额较大、一次付清确有困难的，可以约定分期付款方式，但分期付款期限不得超过1年。采用分期付款方式的，受让方首期付款不得低于总价款的30%，并在协议生效之日起5个工作日内支付;其余款项应当办理合法的价款支付保全手续，并按同期金融机构基准贷款利率向转让方支付分期付款期间利息。在全部转让价款支付完毕前或者未办理价款支付保全手续前，转让方不得申请办理国有产权登记和工商变更登记手续。受让方以非货币性资产支付产权转让价款的，转让方应当按照有关规定委托资产评估机构进行资产评估，确定非货币性资产的价值。
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1、若购买的是未满两年的房子，增值税按照5%的比例来收取。 2、购买非普通住房，但房产登记时间在两年以上，将房子的出售价格减去当初购买房子的价格，再按照此差额的5%进行收取。 3、购买房产登记超过两年的普通住房，不需要缴纳增值税。
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当缴纳土地增值税。
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股权转让怎么缴纳增值税股权折价转让应当缴纳增值税、企业所得税、个人所得税、印花税。转让方是自然人的，应当缴纳个人所得税。增值税的计算公式是：增值税额=当期销项税额-当期进项税额。转让方是法人的，应当缴纳企业所得税。转让方是自然人的，应当缴纳个人所得税。
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股权转让要缴纳增值税吗股权转让是不需要缴纳增值税的，法律对于增值税的规定不包括股权转让，股权转让不征收增值税，股东为个人的征收个人所得税，是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税，无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。
2020.05.15 232
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转让的房屋如何支付增值税
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