房屋继承和房屋赠与两者有什么区别
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《契税条例》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和房屋继承不同，是要交纳契税的。另外，根据财税（2009）78号文，只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。具体的手续和费用是这样的：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税，房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰1 100以下(含100) 52 101以上至1000部分 2.53 1001以上至2000部分 1.54 2001以上至5000部分0.85 5001以上至8000部分0.46 8001以上至10000部分0.27 10000以上部分0.1(以上数据见沪价房(1996)第088号文)另外，这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
好兄弟欠钱不还的，当事人可以先与其协商，协商不成的，可以申请仲裁或者直接提起诉讼，当事人提起诉讼需要准备起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。
-
好兄弟借钱不还怎么办可以先与对方协商，如果协商不成确定对方确实不想还的情况下，可以收集证据。例如借条、欠条、转账凭证、转账记录等证据。如果对方还是不愿意还钱，可以持上述证据到法院进行起诉。
2021.04.04 391 -
好兄弟欠钱不还怎么办可以先与对方进行协商，如果协商不成确定对方确实不想还欠款的情况下，可以收集证据。例如借条、欠条、转账凭证、转账记录等证据。如果对方还是不愿意还钱，可以持上述证据到法院进行起诉。
2021.04.20 377 -
好兄弟借钱不还怎么办？好兄弟借钱不还，当事人可以先采取协商的方式，如果协商不成，可以通过仲裁或者诉讼的方式处理，如果当事人要起诉，应当注意原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，有具体的诉讼请求及事实和理由等。
2020.01.11 233
-
各位有智障的兄弟姐妹吗
需要人抚养，智障人和普通健康人一样，其法定抚养人包括以下三个顺序：一是配偶、父母、子女；二是祖父母、祖父母、孙子、孙子；三是兄弟姐妹。法律规定，有负担能力的兄弟姐妹有义务抚养父母死亡或父母无法抚养的未
2021-12-26 15,340 -
请各位精通的兄弟姐妹帮我看看
第一，所谓的自动离职，也就是说没有依法书面提前三十天申请离职，然后就不去上班，形成旷工的事实，对企业的正常经营生产造成了一定的实际损失，也是属于严重违法企业劳动纪律的一种体现，现实中，很多企业对于自动
2022-10-17 15,340 -
各位哥哥姐姐们请写好
如果是刑事案件需要的谅解书的话内容相对简单，关键是让谅解人签字、捺印。 谅解书 年月日，XXX因——————将XXX_________殴打致伤，构成轻伤，现XXX自愿赔偿被害人XXX——————元人民
2022-08-07 15,340 -
各位养老保险哪种最好？
不管年龄性别，不管家庭经济，上来就胡乱推荐产品，那是对客户的不负责。量体裁衣，想穿合身的衣服，三围总要知道的吧。
2022-07-06 15,340
-
00:55
财产兄弟可以继承吗在适用法定继承，且没有第一顺位继承人的情况下，被继承人的兄弟可以继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在被继承人死亡后，第一顺位的继承人是配偶、父母、子女，还有对公婆、岳父岳母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、丧偶女婿，也可以成为
1,214 2022.04.15 -
00:55
兄弟借钱不还怎么办借款期限届满，债务人仍然不偿还借款的，债权人应采取合法的方式追回借款，债权人可以通过以下方式追回借款： 1、首先，可以采取协商沟通的方式，债权人可以与债务人进行充分的沟通协商，以追回借款； 2、其次，可以采取诉讼的方式追回借款，如果债务人逾
934 2023.01.04 -
01:07
兄弟姐妹有继承权吗兄弟姐妹是有继承权的。 根据《继承法》有关法定的继承人范围及继承顺序的规定，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二顺序的兄弟姐妹，通常包含了同父同母的兄弟姐妹、同母异父或者同父异母的兄弟姐妹、
4,889 2022.04.15
