什么是土地使用权证及其用途及过户?
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土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。农村土地使用权证怎么过户 1、首先要确认是当地农村户口,还是已经迁出当地农村成了非农业户口。如果你是当地农村户口,那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。 2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证,那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书,到相关部门办理房产过户手续。如果你的户籍不在当地农村的,那么现在还不能过户到你的名下,但为了维护你自己的权益,可以让你父母立下遗嘱,并经过公证处公证,你是唯一该房产的继承人,等你尽了最后的孝心后,也可以成为你的全法财产。土地使用证怎么过户持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。
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土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
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什么是国有土地使用权证过户费用
国有土地使用权证过户费用是: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90到140平方米按房价 1、5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价 5、5%缴纳; 3、土地增值税:
2020.02.20 163 -
国有土地使用权证过户费用是什么
国有土地使用权证过户费用是: 1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90到140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; 2.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳; 3.土地增值税:房屋
2020.12.11 171 -
土地使用证有什么用途
一、土地使用证作用:是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障,是确认土地使用权的法律凭证。 (一)能够有用保护不动产产权的完整性。 (二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。 (三)能够有用表现房地产的实践价值。 二、《国有土地
2020.11.07 230
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土地使用权及土地使用权范围是什么?
农民的土地使用权范围没有明确规定。只要符合规定的用途,使用、占有和收入都是合法的。例如,农业用地只能用于种植、林业、畜牧业和渔业生产,不得擅自改变用途。建房是违法的。 根据《土地管理法》第十三条的规定
2021-12-30 15,340 -
土地使用权及其管理办法是什么
《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规和政策 (一)《土地估价法律法规实用手册》 (二)近年来国家出台的有关法律、法规及政策 1、行政诉讼法 2、国家赔偿法 6、城市房屋拆迁管理条例 7、土地复
2022-05-06 15,340 -
土地使用权及其年限条款?
1、在商品房买卖契约中,一般都在第2或3款中明确指出,该房屋所占用土地的使用年限为70年,该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响,但并不等于购房者对所购房屋没有完全的所有权。按我国法律的规定:房地产买
2022-08-24 15,340 -
土地使用证如何过户费用及税费
一、土地过户:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材
2022-03-27 15,340
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什么是土地使用权出让根据相关的规范,土地使用权出让,一般指的是国家以土地所有人的身份,将一部分属于国有土地使用权的地块,在设定时间期限后让给土地使用人,并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让,应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,492 2022.04.15 -
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什么是土地使用权划拨土地使用权划拨,主要指的是县级以上的人民政府依法批准,在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后,将该土地交给其使用,或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式,所得的土地使用权,除了行政法规或者法律另有规定以外,一般
2,896 2022.04.17 -
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什么是土地使用权抵押土地使用权抵押,指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保,而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后,当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时,抵押权人可以直接向法院申请拍卖,该债务人抵押的土地使用权,拍卖的价款优先抵偿
2,287 2022.04.15