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房屋抵押贷款一般可以贷多少

2022-10-07 08:20

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广西在线咨询顾问团

2022-10-07回复

房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的: 住宅能贷评估值的7成左右,如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右, 如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右, 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋抵押一般最多能贷款房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入;有合法有效的购房合同;房龄在10年以内,不少于所购住房全部价款30%的首付款;已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;有效担保;贷款行规定的其他条件。

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