购房合同中的违约金由谁承担？如何规定？
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购房违约金是如何计算的？ 在合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 第1付款利息，就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第2违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担违约责任和违约事项包括： (1).签订认购书后，购房者不买房或要求换房，卖房者不卖房或要求换房； (2).购房者不按期付款； (3).卖房者不按期交房； (4).面积变动超过约定幅度； (5).房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 (6).产权过户手续不全或不能按期办理。 另外，如果购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房，一般有三种情况就可以退房了： 1.延期交付房屋到了合同中约定的交房日后，却迟迟得不到卖房者的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，经购房者催告后的3个月的合理期限内仍未履行的，购房者就有权要求退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2.房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签合同时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者可以提出退房并要求退赔利息。 3.房屋质量不合格导致严重影响使用。根据近日司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以提出退房并要求赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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约定违约金由违约方承担。违约金是指合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定数额的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财物。根据《合同法》第一百一十四条规定可知，在一方违约时，违约方应当向守约方支付违约金。根据违约金的性质可知，其主要功能有三：一是督促当事人履行合同；二是补偿一方违约给对方造成的损失；三是制裁违约方。违约金的约定既不能过高，也不能过低，违约金当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，法院通常会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
采购合同中产生违约纠纷的，根据合同约定方式处理。权利受损害的一方可以要求支付违约金、延期付款支付利息，质量有问题要求更换并支付违约金等等；未约定的，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等等。
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房屋买卖合同违约金由谁承担房屋买卖合同违约金由违约者承担。当事人可以在房屋买卖合同中约定违约金条款，在一方构成违约时，应向另一方支付违约金。当约定的违约金低于或者高于实际损失时，可以进行适当的增减。但需要注意的是，当合同中既约定了违约金条款和定金条款时，一方违约，另
2022.04.17 634 -
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2021.02.27 230 -
如何约定购销合同中的违约金购销合同中违约金约定的方式是：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金不能过分高于或过分低于违约所造成的损失，否则可以请求法院进行适当减少或增加。
2021.03.05 120
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施工合同中的违约金由谁来承担?
建设工程合同以严格责任作为承担违约责任的归责原则，不论违约人在主观上是否有过错，都应当承担违约责任。关于建筑工程施工合同发、承包双方的违约责任，一般工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返
2023-05-19 15,340 -
约定的违约金由谁承担？
约定的违约金由违约方承担。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的
2022-06-05 15,340 -
约定的违约金由谁承担
约定的违约金由违约方承担。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的
2022-06-04 15,340 -
约定违约金由谁承担
约定的违约金由违约方承担。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的
2022-06-03 15,340
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担保合同中违约责任如何承担担保合同发生于民间借贷关系中，担保合同中承担违约责任的方式在于保证合同是如何约定的，保证的方式包括一般保证和连带责任保证，具体需要承担的违约责任如下： 1、如果是签订的是一般保证合同，仅在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任； 2、如
714 2022.04.25 -
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1,151 2022.04.17 -
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