卖方违约有哪几种情形
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卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行；另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并办理了过户手续。这两种情况，买方均可向卖方主张违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金（注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者）买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。这两种情况的区别在于，房屋差价损失的确定方式不同。前者因损失并不明确具体，法院可能通过价格评估并取中间值的方式确定；后者因另售的价格明确，法院会直接认定前后交易的差价确定买方的损失。也就是说，买方通过诉讼途径可以弥补因卖方违约所受的损失，而卖方忙活半天所赚取的差价最终会落的一场空。
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违约情形有以下七种： (1)由于合同主体方面的原因而造成违约。 (2)由于合同的标的不明确、不具体而造成的违约。 (3)由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。 (4)由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所签合同不能履行。 (5)市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响合同的全面履行，造成当事人违约。 (6)因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行。 (7)因发生情势变更而导致合同当事人违约。
房屋买卖违约的情形包括以下：不履行、不完全履行、延迟履行和不符合约定。一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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违约情形主要有哪几种违约情形主要有以下两种： 一是不履行合同义务。所谓不履行合同义务，又称毁约行为，指债务人拒绝履行任何合同义务。 二是履行合同义务不符合约定。所谓履行合同义务不符合约定，是指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全履行合同义务的行为。
2021.03.13 209 -
合同的违约情形有哪几种一是不履行合同义务。所谓不履行合同义务，又称毁约行为，指债务人拒绝履行任何合同义务。二是履行合同义务不符合约定。所谓履行合同义务不符合约定，是指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全履行合同义务的行为。
2021.02.27 154 -
违约情形表现的种类有哪几种违约情形划分为两大类：第一类是不履行合同义务，第二类是履行合同义务不符合约定。所谓不履行合同义务，又称毁约行为，指债务人拒绝履行任何合同义务。所谓履行合同义务不符合约定，是指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全履行合同义务的行为。
2021.02.01 149
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违约有哪几种情形
违约情形主要包括： 1、一方当事人不履行合同义务； 2、一方当事人虽然履行了义务，但是不符合合同的约定。 如果当事人有上述违约情形的，需要承担继续履行、采取补救措施等责任。
2022-10-14 15,340 -
违约有哪几种情形？
1、一是不履行合同义务。所谓不履行合同义务，又称毁约行为，指债务人拒绝履行任何合同义务。 2、二是履行合同义务不符合约定。所谓履行合同义务不符合约定，是指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全
2022-10-16 15,340 -
违约情形有哪几种?
＜合同法＞第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。根据该条款，违约情形划分为两大类：第一类是不履行合同义务，第二
2022-10-28 15,340 -
买卖合同违约情形一般都有哪几种
第二十一条买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。 第二十二条买受人在检验期间、质量保
2022-10-16 15,340
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01:38
违约责任的承担形式有哪几种根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种
1,680 2022.04.15 -
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不适用死刑情形有哪几种不适用死刑的情形有以下： 1、犯罪时不满18周岁的未成年人；未成年人由于其生理和心理发育尚未成熟，社会阅历、社会经验也有限，从保护青少年和人道主义的角度出发，规定对不满18周岁的未成年人是不适用死刑的； 2、对于在审判的时候怀孕的妇女，不适
6,233 2022.10.12 -
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合同违约有哪些情形合同违约的情形主要有以下几方面： 1、双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约； 2、由于合同主体方面的原因而造成违约的情况； 3、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明确，导致当事人造成误解或
2,347 2022.04.15
