如果业主拒交契税和维修基金怎么办
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逾期不交契税和维修基金的后果有： 1、房地产登记部门无法核发产权登记证书； 2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金； 3、无法办理户口、不能再次出售； 4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
我们在缴纳了房屋的公共维修基金之后，会得到一张缴费单，以此来证明我们已经缴纳过了维修基金，那么大家知道契税和维修基金的计算方法是什么吗。一、契税和维修基金怎么算购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。二、维修基金使用条件1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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契税和维修基金怎么缴契税由人民政府在百分之三到百分之五的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。维修基金按照所拥有物业的建筑面积计算，数额为当地房改成本价的百分之二。
2020.08.15 188 -
契税和维修基金怎么算？当前我国对于契税的征收标准为3%-5%，各地区根据当地经济发展情况，在此范围内规定具体的征收标准。 一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地的房地产主管部门根据当地实际情况来确定，是按照购房者的总购房款的2%～3%比例缴纳。
2020.11.01 238 -
契税和维修基金丢了怎么办？购房契税票和维修基金票丢失了可以及时补办。契税可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税要求： 纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单； 然后在当地报纸上刊登遗失声明。 遗失声明见报两个月后，本
2020.02.02 457
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契税和维修基金怎么交
和怎么缴： 1、对出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。 2、有些售
2022-08-30 15,340 -
物业维修基金和契税
1、首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产，契税是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%地区
2022-11-22 15,340 -
业主拒交维修基金怎么办
2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工
2022-03-13 15,340 -
物业维修基金和契税怎么算
1、首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产，契税是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%地区
2022-12-01 15,340
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不交房屋维修基金后果是什么不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,393 2022.04.15 -
01:11
公共维修基金有什么用公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用
4,079 2021.04.25 -
01:11
烂尾楼业主怎么维权对于购房者来说，如果购买的期房出现烂尾的情况，那么首先可以了解一下烂尾的原因以及现在房屋的具体情况。如果房屋现在完成度已经比较高，或者是由于其他行政环节导致烂尾的，那么购房者可以耐心的等待，继续偿还房屋的贷款，先保住对于房屋的所有权。如果房
2,922 2022.04.17
