房租不交可以采取什么措施防止
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的,出租人有权依照法律规定,终止租赁合同,收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金,造成出租人损失的,还应赔偿有关损失。承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由,拖欠、拒付租金;在出现这类情况时,承租人应与出租人及时协商解决,达成由承租人以租金支付修缮费用,同时承租人免交一定租金的协议。否则,出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
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法律规定,防止粉尘危害是防止发生尘肺病的有效途径。粉尘作业防护措施包括: 1、工艺措施:改革工艺设备和工艺操作方法,采用新技术。避免选用危害较大的原材料或生产工艺路线。工艺设备和生产流程的布局使主要工作地点和操作人员多的工段位于车间内通风良好和空气较为清洁的地方,有严重粉尘污染的工段应放在常年主导风向的下风侧。 2、湿式作业:将物料的干法破碎、研磨、筛分、混合改为湿法操作,在物料的装卸、转运过程中往物料上加水,减少粉尘的产生和飞扬,在车间内用水冲洗地面,墙壁、设备外罩、建筑构件,能有效防止二次扬尘。 3、建筑措施:建筑的合理设计,使防尘效果显著增加,还能减少防尘投资。 4、密闭措施:密闭尘源,使生产过程管道化、机械化、自动化,减轻劳动强度,避免粉尘与人体直接接触。 5、通风除尘:各行业通风除尘设备的改进更新,通风除尘系统的应用也越来越广泛。 6、个体防护措施:从事人员按规定佩戴符合技术要求的防尘口罩、防尘面具、防尘头盔、防护服等防护用品。
1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。 2、经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提前诉讼,要求对方承担违约责任。
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