他始终不给我们签，也没有房子成交的单价是多少并没有写凭证，都是口头约定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈， 一、买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈 1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积; 2、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣; 3、以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念; 4、利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点，故意小幅度夸大使用面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。 还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10%或更多，购房者却又无由退房，只能多付房价款，从而达到开发商增加销售量的目的。 二、开发商面积欺诈怎么要求赔偿 按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。” 我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 因此，开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照上述司法解释规定赔偿损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
口头约定的合同只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
没签书面合同口头约定有效。口头合同也具有其有效性与书面合同的判断标准相同，口头合同的主体具有相应的民事行为能力、民事权利能力和合法的口头合同内容、没有损害国家、集体、第三方利益、不违反法律强制性规定和我国社会秩序和良好习俗，是合法有效的口头。
-
工厂没有给我们交社保用人单位必须按时缴纳社会保险费，如果逾期未缴纳的，第一、首先由社会保险行政部门并责令其限期改正。第二、如果仍未缴纳的，可以向银行查询其账户，并申请有关部门作划拨保险费的决定。第三、如果企业的余额少于应当缴纳的保险费的，则应责令用人单位进行担
2020.11.14 321 -
口头约定最终是否成立民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定； 一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的； 没有损害
2021.02.12 103 -
-
有人证没有物证也没有其他证据是不是就定罪了
是的，疑罪从无。对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和进行处罚。《刑事诉讼法》第四十八条可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括
2022-02-10 15,340 -
没有签合同单位不给我们发工资
1、你可以要求公司与你签订无固定期限劳动合同，以前的合同不用补签。2、申请仲裁可以拿到工资差额，可以在解除劳动合同是所要，但是要保留证据。3、应当缴纳社会保险，以前没有缴纳的应当补缴。4、可以要求没有
2022-04-20 15,340 -
物流公司签了合同, 但是我没有给我们运费, 我还用给他们吗
1、属于合同纠纷，协你们之间所签的协议确定权利义务。包括是否由你们来承担运费。是否不用给付就可以交付货物等等。 2、对于UPS方式的，其本身风险较高，很多人都遇到过同样的问题。一般会涉及三方协议，你方
2022-01-23 15,340 -
口头约定的合同没有合同写明货物的价款如何处理
1、双方协商。无论是签订买卖合同，还是口头承诺合同，都是双方自愿承诺的，所以在这种情况下，如果双方对货物价格不确定，可以通过双方协商确定。如果协议能达成一致，可以进行补充协议。2、根据合同的特殊条款。
2021-10-02 15,340
-
01:02
租房的定金可以退吗没有签约租房已经成为生活中常见的现象，特别是在一二线城市，在租房的时候，房东往往会让租房者先交纳一定金额作为定金租房者和房东没有协商订立租赁合同的，可以要求退还定金。比如说租赁双方对于租赁合同的租金以及支付条件，租赁期限等主要内容不能够达成一致意见
1,104 2022.04.17 -
01:32
被对方起诉我们是不是也要请个律师被对方起诉是不是也要请个律师，根据自身的情况确定。法律没有要求必须聘请专业律师的要求。如果案情比较简单，自己也有比较强的诉讼能力，或者有律师资格证，可以不请律师，自己给自己辩护。否则还是请一个专业律师比较好，能够维护个人权益。辩护是指刑事犯
1,815 2022.04.18 -
00:51
没有证据的口头协议能起诉吗没有证据的口头协议能起诉。只要符合以下条件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 根据相关法律规定可知，当事
2,645 2022.05.11
