关于房屋买卖违约金的法律依据是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，损失赔偿额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
-
房屋买卖合同违约法律依据房屋买卖中介合同违约的法律依据是： 违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的； 要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为
2021.04.27 174 -
房屋买卖违约处理法律依据处理房屋买卖违约的法律依据有：守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行房屋买卖合同；守约方选择解除合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。
2021.03.08 120 -
关于房屋买卖违约金的法律规定房屋买卖的违约金一般按照合同约定设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。
2021.02.04 143
-
房屋买卖违约金的法律依据
1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法，
2022-04-11 15,340 -
房屋买卖违约金，有何法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请
2022-04-10 15,340 -
买房违约金的法律依据是什么？
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金
2023-03-20 15,340 -
处理房屋买卖违约的法律依据有什么
当事人在房屋买卖过程中遇到对方违约的，可根据我国《民法典》第第五百七十七条至第五百八十五条之规定，要求其承担违约责任。
2021-12-28 15,340
-
00:53
房屋买卖违约金是多少房屋买卖合同的违约金，由合同双方约定。合同的双方当事人可以约定在一方违约时，给予违约方的一定的惩罚以及对守约方的救济。也就是由违约方给付守约方相应的违约金。双方当事人可以约定违约金，也可以约定违约金的计算方式。违约金数额通常与违约方造成的损
1,143 2022.04.17 -
00:59
买卖房屋违约金是多少房屋买卖合同的违约金由合同约定。房屋买卖合同中的违约金赔偿标准要按照相关的司法解释进行，即逾期付款的，按照未付购房款总额，违约金一般不得超过房款的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产
1,547 2022.04.17 -
01:03
房屋买卖违约金上限是多少房屋买卖合同纠纷中，合同约定的违约金的法定上限是违约行为给守约方带来损失的30%。合同双方一般会事先在房屋买卖合同中约定违约金条款，会约定违约金的数额和计算方式。但是，约定的数额和计算方式，不能违反我国合同法司法解释的规定也就是高于违约行为
1,306 2021.03.24
