问商品房买卖合同无效的情况主要有哪些？
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关于商品房买卖合同会出现多种情况，要根据具体情况处理，当出现商品房买卖合同无效或者可撤销呢？ （１）在商品房买卖合同的订立之后，出卖人会出现没有告知购房房子的人却将该房子抵押给了第三个人。 （２）有时会出现故意隐瞒没有得到商品房的预售许可证明的事实或者有可能会提供虚假的商品房预售许可证明。 （３）有时会出现故意隐瞒所售房屋已经交易给第三个人的事情或者为拆迁而补偿安置房屋的现实。 （４）在房子交付并且使用后，房屋的主体结构质量经过核验得到不合格的结果。 （５）房子的质量问题已经严重地影响到了以后正常的居住使用。 （６）商品房的买卖交易合同约定办理房屋权登记的期限届满后如果是超过一年的，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋权登记。 （７）因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现。
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商品房买卖合同无效的情形，一般如下：出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人签订商品房预售合同；无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同；双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；出卖人剥夺共有人和承租人优先购买权的。
房屋买卖合同无效的主要情况如下：商品房未取得预售许可证；与第三人恶意串通或者卖方欺诈胁迫下订立的合同；买受人是无民事行为能力人；买受人是限制行为能力人，未经其法定代理人同意或者追认；房屋所有权有争议的；司法机关和行政机关决定依法查封或者以其他形式限制房地产权利。
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商品房买卖合同无效能否退房情况有哪些商品房买卖合同无效能否退房情况有： 1、开发商的项目违法，不履行法律规定的程序，不具备完整的法律文件，违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益，导致合同无效； 2、开发商采取欺诈手段，诱使房地产销售合同，故意告房屋销售合同无效，故意告知房屋所
2022.04.14 172 -
商品房买卖合同无效的情形有哪些商品房买卖合同无效的情形有： 1、无民事行为能力人实施的借款合同； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的借款合同； 3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗。而且无效民间借款合同自始没有法律约束力。
2021.03.21 160 -
商品房买卖合同有哪些无效情形商品房买卖合同无效情形有以下这些： (1)无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同。 (3)以欺诈签订的商品房买卖合同。 (4)以胁迫的手段签订的商品房买卖合同。 (5)乘人之
2021.01.11 212
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商品房买卖合同无效的情况主要有哪些？
关于商品房买卖合同会出现多种情况，要根据具体情况处理，当出现商品房买卖合同无效或者可撤销呢？ （１）在商品房买卖合同的订立之后，出卖人会出现没有告知购房房子的人却将该房子抵押给了第三个人。 （２）有时
2022-04-21 15,340 -
合同无效的情况有哪些，商品房买卖合同无效的情况有哪些
关于商品房买卖合同会出现多种情况，要根据具体情况处理，当出现商品房买卖合同无效或者可撤销呢？ （１）在商品房买卖合同的订立之后，出卖人会出现没有告知购房房子的人却将该房子抵押给了第三个人。 （２）有时
2022-04-26 15,340 -
商品房买卖合同无效的情形有哪些，什么情况下商品房买卖合同无效？
商品房买卖合同无效的情形如下： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同：（一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；（二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的；（三）出卖人剥夺了共有人和
2022-03-30 15,340 -
商品房买卖合同有哪些无效情形
商品房买卖合同无效情形有以下这些：(1)无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同。(3)以欺诈签订的商品房买卖合同。(4)以胁迫的手段签订
2021-12-23 15,340
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,434 2022.04.17 -
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商品房买卖合同金额写错有效吗金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但
1,990 2022.04.17
